56430 - SAINT-LÉRY - MAISON OSSATURE BOIS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 119 M² - TERRASSE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - TERRAIN DE 1 200 M² - GARAGE - CARPORT - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale à ossature bois de 118,63 m² habitables (121,97 m² au sol), située à Saint-Léry, charmante commune du Morbihan appréciée pour son calme et sa qualité de vie.

À seulement 5 minutes de Mauron et de ses commerces, écoles et services, 15 minutes de Paimpont, 20 minutes de Ploërmel et 35 minutes de l'entrée de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant facilement accessible grâce à la RN24 reliant Rennes à Lorient.

Construite en 2012, cette maison écologique séduit par la qualité de sa construction, ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées sud et ouest sur le jardin. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, offre un espace convivial et confortable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée propose des prestations de qualité, notamment un plan de travail en quartz.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale composée d'une chambre avec parquet en chêne massif, de deux dressings et d'une salle d'eau privative avec douche, meuble double vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant, un local technique, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Conçue pour allier confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, cette maison bénéficie d'une isolation renforcée en ouate de cellulose, de menuiseries aluminium équipées de volets roulants électriques et d'un système de récupération […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Léry, en Brocéliande, à 2km de Mauron et toutes ses commodités, venez découvrir cette habitation construite en 2012, basse consommation ( BBC ), de 113m2 sur un terrain de 631m2.

Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger et salon avec insert, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie.

A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc.

Les plus : Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE B, toiture, charpente, ouvertures OK, tout à l'égout.

Taxe foncière : 610€ /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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