iad France - Marie Rousseau vous propose: Demeure de charme en pierre – Maison de campagne atypique

A seulement 15 km de Rostrenen découvrez cette maison de caractère datant de 1870, , offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 180–200 m² répartis sur 8 à 10 pièces, avec **5 chambres possibles**

Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et poêle à bois équipé d’un système de ventilation soufflant jusque dans la cuisine, **chambre de plein pied**, cuisine équipée, salle d’eau avec WC et rangements, bureau avec puits de lumière et accès indépendant

Étage : trois chambres orientées plein sud, salle de bain, WC et rangements

Terrasse exposée sud**, idéale pour profiter du soleil

Double vitrage et volets électriques**

État intérieur : à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation

Sanitaires : deux WC, une salle de bain

Annexes : plusieurs garages dont un carport, dépendances multiples, cour goudronnée

Terrain :** 3 386 m² avec jardin paysager, étang avec ponton, puits pouvant être remis en service

Confort moderne : VMC installée, possibilité de raccordement à la fibre

Environnement et commodités :

calme, campagne préservée

Proximité des écoles, collèges, centre médical, pharmacie et supermarché (10 minutes)

Loisirs et découvertes à proximité : 10 min du lac de Guerlédan, 40 min de la Vallée des Saints, 15 min de l’Accrobranche de Corlay, 10 min du Canal de Nantes à Brest, 12 min de l’Abbaye de Bon repos, 15 min du barrage hydroélectrique

Promenades et activités culturelles dans un environnement naturel et préservé

Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement et de projets : créer une maison familiale spacieuse, un gîte, un lieu de réception ou tout simplement profiter d’une demeure de charme en pleine campagne avec vue sur l’étang et le parc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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