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HAVRE DE PAIX A DEUX PAS DE LA CHATAIGNERAIE

Au bout d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété de 197 m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 2 525 m2.

Cette maison familiale offre de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau, de vastes espaces de vie lumineux et un charme authentique grâce à ses parquets en bois massif et ses menuiseries en double vitrage bois exotique.

Vous apprécierez particulièrement le cadre privilégié, propice à la détente, ainsi que les nombreux espaces annexes comprenant deux grands garages, un atelier spacieux, idéal pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage, ainsi qu'un puits.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D, un atout appréciable pour une habitation de cette superficie.

A seulement quelques minutes de La Châtaigneraie, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison de Bourg de 78 m² - Proche Forêt de Mervent Située à Saint-Hilaire le Voust (85), cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée au cOEur du bourg, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé : Pièce de Vie : Un beau séjour sur parquet authentique, bénéficiant d'ouvertures traversantes qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine : Espace cuisine entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant. Le palier dessert un espace nuit confortable : Deux grandes chambres spacieuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Terrain : La maison dispose d'un espace extérieur sur le côté et à l'arrière, parfait pour créer un coin terrasse ou potager. Sous-sol : Une cave saine abritant le chauffe-eau et offrant un bel espace de stockage. Prestations Techniques & Rentabilité Énergie : Très bon classement énergétique (DPE performant D) Confort : Double vitrage partout, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Investissement : Précédemment louée 570 € / mois, cette maison offre une rentabilité immédiate et sécurisée pour un projet locatif. Idéal investisseur à la recherche d'un bien sain et rentable, ou un premier achat ou vous pouvez poser vos valises dans une commune dynamique et proche de la nature, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, pour organiser une visite et découvrir ce bien, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de plain-pied située à Saint-Hilaire-de-Voust, idéale pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses annexes.

Un intérieur pensé pour le quotidien

La maison propose un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés.

Vous disposerez également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un cellier, pour un quotidien pratique et bien organisé.

Des annexes appréciables

Un double garage avec portail électrique permet de stationner vos véhicules. Un atelier et une cave complètent les espaces disponibles et offrent des possibilités de rangement supplémentaires.

Un extérieur aménagé

Le terrain entièrement clôturé accueille un terrain de boules ainsi qu’un cabanon. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Un emplacement pratique au quotidien

La maison bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commerces et services de proximité, avec notamment une supérette, une boulangerie et un relais postal accessibles rapidement. Les familles apprécieront également la présence d’une micro-crèche, d’une école primaire à proximité et d’un service de transport scolaire. Les autres établissements scolaires, les professionnels de santé et les grandes surfaces sont accessibles dans les communes voisines.

Les informations complémentaires

Le chauffage est électrique. Un conduit présent dans le séjour permet d’envisager l’installation d’un poêle, sous réserve de faisabilité technique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison familiale offrant quatre chambres, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À Saint-Hilaire-de-Voust, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel et lumineux. L'espace intérieur comprend une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. WC indépendant et une arrière-cuisine pratique complète l'habitation. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est agrémenté d'un terrain de boules. Vous profiterez également d'un double garage avec portails électriques, d'une cave et d'un atelier. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la couverture est en bon état et le chauffage est électrique, avec la présence d'un conduit dans la pièce de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt : 34256

Dans un hameau paisible de la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, découvrez cette opportunité rare : deux maisons mitoyennes communicantes à fort potentiel.

Répartition des pièces :

- Maison habitable de suite : 1 chambre, pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau. Garage. Idéale pour emménager immédiatement et réaliser les travaux au fur et à mesure.

- Maison à rénover : 4 chambres, beaux volumes à repenser selon vos envies. Structure saine, gros potentiel.

Les extérieurs :

Terrain de 3000 m2, partiellement clos, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, terrasse, verger, stationnement, etc.).

Configuration modulable :

Les maisons peuvent être réunies pour créer une grand espace familiale, ou conservées séparément (projet locatif ou multi-générationnel).

Environnement :

Située dans un hameau tranquille de Saint-Hilaire-de-Voust, petite commune du bocage vendéen riche d'un passé marqué par la Guerre de Vendée, et connue pour sa réplique de la grotte de Lourdes, ce bien vous garantit calme, nature et authenticité.

A seulement quelques kilomètres de La Châtaigneraie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À SAINT HILAIRE DE VOUST (10 minutes de La Châtaigneraie) Charmante Maison de Village avec grand terrain bien caché au fond d'une impasse. Cette maison de village 200 m² environ se compose au rez de chaussée d'un salon de 31 m² avec son mur en pierre apparente et son foyer ouvert, un séjour de 26 m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte, une salle de bains, une salle d'eau et WC, une buanderie et les garages. À l'étage 3 chambres spacieuses, et un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 2525 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse de 30 m² orientée à l'est pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse dans la maison. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et calme. Les 2 garages de 50 m² et 45 m² sont attenant à la maison peuvent servir pour des voitures ou des bricoleurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère à Saint-Hilaire-de-Voust. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de 153 m² sur 1 terrain de 9287 m² sur la commune de St Hilaire de Voust à 10 km de La Châtaigneraie comprenant :

1 grande pièce de vie/cuisine, de 65 m² env, équipé 1 cuisinière à bois , terrasse . exposée Sud-Ouest, 1 wc séparé avec brcht machine à laver le linge, 1 chambre avec douche et lavabo,1 cave,1 grange servant de garage. Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon

En passant par le garage (possibilité camping car) vous trouverez 1 escalier accédant à l'étage et, pouvant ainsi être loué.

L'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être aménagé en cuisine avec coin salle à manger/salon, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grenier

Photo avec suggestion créer par IA d'un escalier en colimaçon partant de la pièce de vie du rdc arrivant dans la pièce création cuisine/salle à manger/salon à l'étage.

Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon.

Dans le jardin : 1 partie verger et 1 autre en prairie.

Le + : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques autoconsommation, fenêtres double vitrage PVC, toiture 1 partie ardoise et sur l'autre partie tuiles tiges de botte, 1 grande partie rénovée.

La possibilité de faire 1 gite ou chambres d'hôtes avec entrée indépendante.

le - : fosse septique pas aux normes mais fonctionne très bien.

N'hésitez pas à m'appeler, je peux répondre à vos questions et, vous organiser une visite

-Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car

les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en

quelques lignes.

- Une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel sur

place.

- Contactez moi pour en discuter : je vous explique tout, les

possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on

organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>