50430 - SAINT-GERMAIN-SUR-AY - PLAGE - MAISON CONTEMPORAINE - LUMINEUSE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - 4 CHAMBRES - GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une opportunité rare à Saint-Germain-sur-Ay-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer : une maison contemporaine construite en 2021, offrant confort moderne, luminosité et vie de plain-pied, dans un environnement recherché du littoral.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale confortable avec salle d'eau et rangements, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et WC, fonctionnelle et lumineuse.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 547 m², facile d'entretien, avec terrasse pour les repas en plein air, jardin et garage indépendant. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie côtier.

Cette maison récente bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et assainissement tout-à-l'égout. Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux.

Un bien particulièrement recherché sur ce secteur prisé, à proximité de la plage et des commodités, idéal en résidence principale comme en maison secondaire pour profiter de la côte ouest du Cotentin.

Les biens récents à deux pas de la mer sont rares sur Saint-Germain-sur-Ay : une visite vous permettra de comprendre tout le potentiel et la qualité de cette maison.

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Située à 50 mètres de la plage, le CABINET FAUDAIS vous présente cette charmante maison, avec vie de plain pied.

Au rdc : cuisine équipée ouverte sur séjour, salon avec insert, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda.

A l'étage : pièce mansardée pouvant servir d'espace nuit.

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Guy Hoquet Lessay vous propose ce bien rare à la vente, situé en front de mer, dans la petite station balnéaire de Saint -Germain -Sur Ay.

La maison en parfait état offre un accès direct à la plage.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande véranda permettant d'accès au séjour avec une une cuisine aménagée et équipée, (possibilité en ouvrant le mur entre la véranda et la pièce de vie de créer un espace de 70 m2), une chambre, un wc séparé, et une salle d'eau avec deux douches;

à l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec chacune une double vue sur la mer, une salle d'eau et un wc séparé.

Les combles isolés offrent la possibilité de créer des couchages supplémentaires.

Possibilité de créer une surface attenante en limite de propriété.

La vue sur la mer est un atout majeur.Vous serez en première ligne pour admirer les magnifiques couchés du soleil.

Possibilité de consulter la vidéo du bien sur notre page facebook Guy Hoquet L'immobilier Lessay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

472 000Honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>