Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint Denis Lanneray : Deux maisons à réhabiliter sur 25488 m² de terrain avec un étang privatif en copropriété. Si vous cherchez un projet de rénovation dans un cadre naturel, préservé et l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Pavillon d'une surface de 78,52 m², il se compose d'une entrée sur véranda, chaufferie, cave, buanderie, couloir desservant cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée insert, deux chambres, bureau avec dressing, salle de bain, Wc séparé. À l'étage comble aménageable. La seconde maison de plain -pied 50.64 m² vous offre entrée trois chambres, salle d'eau, Wc séparé, dépendance, cave grenier au dessus. En extérieur vous serez séduit par une grande dépendance de 105 m² environ, garage, double garage, local, chaufferie, appentis. Nichée sur un vaste terrain de 25488 m², cette propriété offre un immense potentiel pour créer un jardin luxuriant, un potager bio, des espaces de détente en plein air, étang privatif (en copropriété) ou même des chemins de promenade. La seule limite est votre imagination. À rénover en entier, c'est deux bien nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Un chantier passionnant pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. Points d'intérêt à proximité : proche des commodités et des écoles, fibre idéal pour du télétravail, tout-à-l'égout, possibilité d’investissement locatif avec la 2ème maison, propriété entièrement clôturé avec deux accès un côté étang pas de vis -à -vis ne manquez pas l'occasion de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre authentique et naturel. Cette propriété n'attend que vous pour revivre et rayonner à nouveau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Pavillon familial sur sous-sol total 103 m² – Terrain clos de 612 m² Situé à Saint-Denis-Les-Ponts, à 5 min de Châteaudun, à 1h40 de Paris. Construit en 1980, ce charmant pavillon d’environ 103 m², édifié sur un sous-sol total et implanté sur une parcelle de 612 m², offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir avec placard, un salon-séjour lumineux de 23 m², avec accès direct à la véranda et à sa terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et semi-équipée de 11,40 m², deux chambres de 12,80 m² et 12,50 m², une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un palier avec placard dessert deux chambres de 11,10 m² et 11,35 m², une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol total propose de beaux espaces complémentaires comprenant un garage et une cave. Les atouts : Fenêtres en double vitrage avec volets bois Chauffage électrique Tout-à-l’égout Fibre optique déployée L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et fleuri d’environ 612 m², offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de moments en famille. Situé à proximité immédiate des écoles, lycée, hôpital, centre commercial, gare, pharmacie, bars et restaurants. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis, contacter moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Charmant Pavillon, située à SAINT DENIS LES PONTS idéal pour une Vie de famille à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Ce ravissant pavillon de 128 m² niché sur une parcelle de 694 m² est l'endroit idéal pour établir vos bases. Construit en 1974 et entièrement rénovée avec goût ce bien offre confort, modernité et convivialité. L'intérieur de ce pavillon vous invite à la détente et à la sérénité. Entrée salon / séjour spacieux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne de 35 m² environ, couloir avec placard desservant deux chambres avec dressing de 11.89 / 13 m² environ, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau et un WC séparé. En sous- sol vous serez séduit par un studio aménagée et équipée d'un salon avec son coin kitchenette, une chambre de 12,66 m², salle d'eau avec Wc, dressing, atelier, coin buanderie. Chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Deux balcons offrent une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter du plein air et du calme environnant. La présence d'un garage avec porte motorisé vous assure un espace de stationnement sécurisé et pratique, tandis que la piscine vous promet des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées, sur terrain entièrement clos et arboré de 694 m² sans-vis-à vis offre un vaste espace extérieur entièrement aménagée avec sa cabine de plage avec douche extérieur abri de jardin. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec les fenêtres en double vitrage PVC, fibre optique, chauffage électrique individuel, radiateur (inertie fluide) tout-à-l'égout vous offre un environnement chaleureux en hiver, grâce à la cheminée insert. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, ce pavillon est l'opportunité rêvée pour une vie de famille épanouie, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne tardez plus à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À Saint-Denis-les-Ponts- Proche de toutes commodités. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des collèges, laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses 91,31 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'une entrée sur un salon / séjour avec cheminée insert de 41 m², d'une cuisine aménagée semi équipée de 9.74 m², d'une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une véranda lumineuse et chauffée. À l'étage : un palier desservant un couloir avec rangements, deux chambres, un bureau et un Wc avec lave-mains. L'ensemble offre un espace nuit fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, vous trouverez des dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, ect.) Les plus : Fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville, climatisation réversible fibre optique, tout-à-l'égout, toiture en ardoise refaite en (2016) Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 702 m² Taxe foncière 969€ / an Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : COUP DE CŒUR : Pavillon Familial de Standing – Volume, Lumière et Modernité ! À 1h45 de PARIS, 40 min de CHARTRES ET VENDOME. PROCHE DES COMMODITES (écoles, commerces, transports scolaires pour collège et lycée, associations sportives, nature, pêche à proximité). Une Pièce de Vie 'Effet Waouh' Dès l’entrée, soyez transportés par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Une cuisine ouverte ultra-moderne, entièrement équipée, avec son îlot central convivial. ESPACE SALON / SEJOUR : Un volume généreux avec sa cheminée design, idéale pour vos soirées d'hiver, et son superbe escalier qui apporte une touche architecturale unique. L’ESPACE NUIT : 5 Chambres pour Toute la Famille Au rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain moderne (baignoire et douche) et un WC indépendant. À l’étage : 2 chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, des ados ou un espace bureau / télétravail, complétées par une salle de douche indépendante et un WC. EXTERIEUR : Votre Oasis Privée Une parcelle parfaitement entretenue : Terrasse de 30 m² : Idéale pour vos repas d'été, abritée par une pergola élégante. Jardin paysagé : Un terrain arboré, sans vis-à-vis gênant, accueillant pour une relaxation totale. Le 'Plus' : Un garage fermé et des espaces de rangement optimisés. LES POINTS FORTS : État impeccable : Décoration moderne et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Luminosité : Traversante, avec de grandes ouvertures sur le jardin. Performance : Chauffage optimisé, volets et menuiseries de qualité. Taxe foncière 1480 €. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur 'chez-vous'. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249990 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec studio indépendant et piscine –

« Ici, les vacances commencent dès que vous passez le portail. »

Située à 2 minutes de Châteaudun 28200 , cette belle propriété offre un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles, lycées et pharmacie accessibles à pied.

En face de la maison, vous profitez également d’un agréable chemin de randonnée, idéal pour les balades à pied ou à vélo dans un environnement paisible.

• Grande pièce de vie traversante et très lumineuse

• Superbe cuisine ouverte moderne entièrement équipée

• Belle salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque

• 3 chambres dont 2 avec dressing et vue sur le jardin

• Buanderie et atelier

• Studio indépendant avec accès séparé

• Salon avec cuisine équipée

• Chambre spacieuse

• Dressing

• Salle d’eau privative

• Idéal pour recevoir famille, amis ou projet locatif

• Terrain clos d’environ 700 m² sans vis-à-vis

• Deux belles terrasses en bois

• Jardin arboré et allées en graviers

• Mare décorative avec poissons rouges

• Piscine bois semi-enterrée prête pour la saison

• Douche extérieure

• Arbres fruitiers : mirabelles, pommes et poires

• Vigne avec raisin

• Fraises, framboises et groseilles

• Abri de jardin

• Deux récupérateurs d’eau

• Maison entièrement isolée

• Consommation EDF d’environ 1 200 € par an

• Environ 300 € de bois à prévoir pour l’année grâce à l’insert bois

• Toutes les haies de la propriété viennent d’être taillées : […] Voir l’annonce immobilière >>