Au bourg, très belle propriété avec beau terrain arboré et fleuri d'environ 9250 m², et maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet. En RDC: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, wc; véranda et terrasse. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, wc, salle de bains, grenier. Aussi, un abri de jardin en bois, un poulailler, et un abri de jardin en tôles. Maison et environnement où il fait bon vivre... RARE opportunité, à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, a beautiful property with a lovely landscaped garden of approx 9250 sq meters, and a Neo-Breton house with 6 main rooms. In good condition, it offers: a full basement. On the ground floor: a living/dining room with fireplace, fitted kitchen, office, WC; veranda and terrace. Upstairs: 3 bedrooms, shower room, WC, bathroom, attic. Also included are a wooden garden […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Saint Caradec Tregomel de 5 pièce(s) 126 m2

Pas besoin de vendre du rêve car cette maison parle d'elle-même.

Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour un premier achat serein ou un investissement rentable et durable.

Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison

Belle pièce de vie 40 m² lumineuse, pensée pour le quotidien et la convivialité.

La cuisine ouverte, le salon et l'espace repas forment un ensemble fluide et agréable, sublimé par un poêle à pellets qui apporte chaleur, ambiance et économies d'énergie.

Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant

Espaces nuit bien répartis :

4 chambres sur deux niveaux, offrant une vraie flexibilité d'usage

- Niveau 1 : deux chambres au charme des poutres apparentes dont une avec dressing intégré.

Une salle de bain avec toilettes

- Niveau 2 : deux chambres cosy, mansardées, avec rangements intégrés idéales pour enfants, bureau ou chambres d'appoint.

Confort et performance énergétique :

- Poêle à granulés dans la pièce de vie, alliant chaleur, économies d'énergie et ambiance cosy.

- Chauffage par pompe à chaleur indépendant à chaque niveau

- Chauffe-eau thermodynamique

Des charges maîtrisées et une excellente attractivité locative

Extérieurs :

A l'extérieur, place à la détente avec un jardin de 75 m² et une terrasse bois de 13 m², abritée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

Environnement :

- La commune dispose d'une école maternelle et primaire, un vrai plus pour les familles.

- A quelques minutes, Le Croisty offre les commerces de proximité (boulangerie, garage, services...)

- Des activités nautiques à Priziac

Le secteur séduit par son cadre naturel, ses balades, et sa proximité avec Guémené-sur-Scorff (Cité de l'andouille) et Le Faouët (Avec son musée).

Atout investissement :

un bien recherché en location longue durée, offrant stabilité locative et valorisation patrimoniale.

Une maison qui donne envie de s'y projeter […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de la commune de Saint Caradec Trégomel grande maison de 130m² environ avec de beaux volumes sur parcelle de 1316m² environ.

Elle se compose :

Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, une véranda, un wc séparé avec lave mains, une salle de bains.

Au premier étage : un hall desservant quatre chambres, une salle d'eau.

Au second étage : un grenier aménageable.

Au sous sol : une grande cave

A l'extérieur : une parcelle de 1316m² avec point d'eau.

Les gros plus : Le tout à l'égout, une pompe à chaleur, des ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Stella Brient vous propose en exclusivité cette jolie maison lumineuse, idéale pour une famille au coeur de ce petit village de Saint Caradec Trégomel, à 35 minutes de Lorient.

Au rez-de-chaussée une entrée avec placard dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon et un séjour, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC.

A l'étage un palier dessert deux chambres avec placard, une pièce d'eau, un WC séparé et trois greniers aménageables.

Un garage, un sous sol et un hangar complètent ce bien.

Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4015.00 et 5433.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Caradec Trégomel propriété composé de 4 longères de 438m² habitables sur parcelle de 4400m² à proximité immédiate du centre bourg.

Elles se composent :

Longère 1 exposition Sud de 159m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain( douche à jets et baignoire balnéo), un local technique.

Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard.

Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes.

Longère 2 de 73m² environ exposition Est/Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon/séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,.

Au premier étage : une chambre avec placard.

Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure.

Longère 3 de 208m² environ, exposition Sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements T3 et d'un T2.

Premier T3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un WC, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement , une chambre avec salle d'eau..

Second T3 : Une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un WC, une salle de bain.

T2 : Un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre.

Les gros plus pour les T3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 T3 et le T2 en un seul bien.

La première longère est classée D ET B les longères 2 et 3 sont classées E et B.

Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Caradec Trégomel propriété composé de 2 longères de 230 m² habitables sur parcelle de 2800 m² à proximité immédiate du centre bourg.

Elles se composent :

Longère 1 exposition Sud de 159m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain( douche à jets et baignoire balnéo), un local technique.

Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard.

Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes.

Longère 2 de 73m² environ exposition Est/Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon/séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,.

Au premier étage : une chambre avec placard.

Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure.

La première longère est classée D ET B la seconde longèret est classée E et B.

Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>