SAINT-BRIEUC - Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison au cachet typique des années '30 rénovée avec soin, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain .

Développant de généreux volumes sur 130m2 habitables, elle offre une capacité familiale idéale, avec 5 chambres.

Bâtie sur un terrain de près de 300m2, la maison offre une jolie cour paysagée à l'avant et un grand jardin clos à l'arrière, comprenant différents espaces de vie extérieurs : Grande pelouse, belle terrasse bois, potager avec petite serre tunnel, cuisine d'été ...

L'espace à vivre principal se situe au rez-de-chaussée surélevé, disposant d'un spacieux séjour salon traversant sur parquet massif, d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, et d'une première chambre (ou deuxième salon/bureau) de 11m2.

L'étage supérieur distribue quant à lui deux jolies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Enfin, le rez-de-jardin dispose dessert les deux dernières chambres, dont l'une avec dressing, ouvrant sur le jardin.

Les grandes ouvertures et la double exposition garantissent une maison très lumineuse à chacun de ses niveaux.

Eléments de confort : menuiseries pvc double vitrage, radiateurs à inertie, isolation et électricité refaites, agencements récents, fibre, raccordement conforme au tout à l'égout. Buanderie / cellier au rez-de-jardin. Stationnement à l'avant.

Le calme d'un quartier résidentiel, à seulement 900 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Cesson à Saint-Brieuc, proche du port de plaisance du légué , à 8 mn de la Plage , cette maison familiale d’environ 110 m² offre un cadre de vie calme et pratique, proche des commerces ,des écoles mais aussi des transports pour se rendre a la gare sncf .

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur un salon séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis ou bureau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage : palier avec rangements, 3 chambres dont une avec espace dressing et lavabo, salle d’eau avec un toilette .

Garage d’environ 30 m² avec portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, combles isolés et chauffage gaz de ville.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille proche de la mer et du centre .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR Maison entièrement rénovée quartier Beauvallon, Saint-Brieuc

Dans le très recherché quartier de Beauvallon, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes des plages, Laure MEYNARD vous présente cette maison de près de 85 m2 habitable (97 m2 en intégrant la véranda) entièrement rénovée, aux prestations de qualité et aux finitions soignées.

Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser les valises.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec WC

Séjour lumineux avec poêle à bois

Cuisine ouverte neuve, aménagée

Véranda baignée de lumière donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, orienté Sud-Est

A l'étage :

3 chambres sur parquet massif

Salle d'eau avec WC (broyeur)

Côté stationnement :

Grand garage

Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison

Informations techniques :

Toiture en ardoises naturelles en bon état

Assainissement conforme

Chauffage gaz et bois

Raccordement Fibre Optique

Combles aménageables pour optimiser les volumes

Un emplacement prisé, une rénovation de qualité et un cadre de vie idéal entre ville et mer.

A visiter sans tarder.

Prix : 242 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>