iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Maison individuelle sur SOUS-SOL complet, JARDIN clos, TERRASSE et GARAGE.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un double séjour, une cuisine ouverte avec accès direct au jardin, ainsi qu’une chambre et WC (pouvant devenir une suite parentale).

Le premier étage compte 4 belles et grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres et l’accès aux combles.

Le sous-sol dispose d'une cuisine d’été avec accès au jardin, un coin atelier/espace de rangement, une cave à vin et la chaufferie.

Présence d'un garage indépendant et possibilité de stationner sur le terrain.

Les +++ Double vitrage, chauffage central avec chaudière à granulés récente, chauffe-eau thermodynamique, isolation ok, belle hauteur sous plafond, plancher bois, luminosité traversante, une chambre avec dressing et point d'eau et une autre chambre avec point d'eau.

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Maison de village en pierre d'une surface de 156 m² avec terrasse et jardin + un appartement T3 de 76 m² avec entrée indépendante située à proximité du centre du village de Saint-amans-valtoret.

La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé.

À l'étage, 3 chambres de 15 à 17 m² dont deux avec un balcon offrant une belle vue dégagée, une buanderie et une salle d'eau avec wc.

Attenante à l'entrée de la maison, une grande pièce de 42 m² qui communique avec une terrasse et le jardin.

L'appartement (à rénover) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Une cave de 38 m² est attenante à l'appartement et elle dispose d'une pièce de stockage et d'une chaufferie.

LES +++ : Toiture refaite en 2022 / Chaudière à condensation au gaz de ville de 2022 / Cumulus électrique récent / Faible foncier / Idéal pour accueillir une grande famille, pour un projet touristique et/ou pour allier habitation et investissement...

Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien qui présente beaucoup de potentiel ! REF NB1857917

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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