iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – SAINT-AGRÈVE (ARDÈCHE VERTE)

Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Agrève, en Ardèche Verte, découvrez cette maison pleine de caractère nichée dans un environnement calme, verdoyant et dynamique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant une qualité de vie rare entre grands espaces et proximité des commodités.

Une propriété aux multiples atouts :

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 490 m², cette maison développe environ 160 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, idéales pour répondre à tous vos projets :

1 cave

1 garage en rez-de-chaussée

1 cour privée avec places de stationnement

1 hangar, parfait pour le stockage ou une activité

1 grand garage supplémentaire

1 atelier

Un bien composé de deux habitations distinctes :

Au rez-de-chaussée :

Un appartement indépendant d’environ 43 m² comprenant :

1 cuisine

1 salon

1 chambre

1 salle d’eau avec WC

Idéal pour un projet locatif, générant un revenu complémentaire, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

À l’étage :

Un espace de vie lumineux comprenant :

1 cuisine équipée pouvant être ouverte sur un grand séjour

Accès direct à un balcon

3 chambres

1 salle d’eau

WC indépendant

Combles aménageables :

Une grande partie des combles est exploitable et dispose déjà de 2 chambres supplémentaires, offrant encore de nombreuses possibilités : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires…

Confort et équipements :

Chauffage central avec chaudière bois et radiateurs

Chaudière fuel en complément

Un cadre de vie idéal :

Cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, parfait pour une maison familiale conviviale où chacun trouve son espace. Les volumes généreux et les nombreuses possibilités d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelien Andres vous propose: Vous cherchez de l’espace, 6 chambres et un jardin tout en restant proche du centre de Saint-Agrève ? Cette maison rénovée pourrait bien correspondre à votre projet.

Il y a des maisons qu'on visite par curiosité, et d'autres qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.

En plein cOEur de Saint-Agrève, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison rénovée en 2020 offre des volumes rares sur le secteur : 190 m² habitables, 6 chambres, et un terrain arboré de 1 355 m² avec source naturelle, le tout avec un DPE B et une pompe à chaleur.

Le séjour de 40 m² donne le ton dès l'entrée : parquet bois massif, cheminée en marbre, lumière naturelle et ouvertures sur le jardin. On s'y installe et on ne veut plus partir.

Rez-de-chaussée : suite parentale complète (dressing, douche à l'italienne, double vasque), chambre ou bureau, cuisine équipée ouverte, buanderie, garage 24 m² avec accès direct.

Étage : 4 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains (baignoire + douche), et un espace de 20 m² que chaque famille s'approprie à sa façon.

Dehors, la terrasse de 25 m² et le jardin arboré avec source naturelle offrent un extérieur exceptionnel pour une maison de centre bourg. Les enfants ont de l'espace. Les adultes aussi.

✔ Pompe à chaleur – Plancher chauffant – Fibre – DPE B / GES A – Garage

Cette maison est prête à vivre. Elle n'attend plus que vous.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>