Iad France - Penelope Berjon vous propose : À Saint-Agrève, dans un quartier calme, à proximité de la campagne et du centre du village, découvrez cette jolie petite maison avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, un séjour et un WC. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Ce bien dispose également d’un garage pouvant accueillir une voiture et un espace atelier, bricolage. Les plus ! Un jardin à l’arrière de la maison, offrant un espace d’agrément, de potager et de nature. La terrasse, devant la maison, sans vis-à-vis, pour des moments conviviaux à l’extérieur. Le garage, spacieux et un abri de jardin supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au bois permettent une habitation à l’année. À noter : Le bien est à rafraîchir selon vos goûts ! Mitoyen d’un côté. À 1h du Puy-en-Velay, 30 minutes de Yssingeaux, 1h20 de Valence, cette maison correspondra aux personnes seules, ou aux couples, en résidence principale ou secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Agrève, à la sortie du village Ardéchois, ancienne ferme en pierre entièrement rénovée de 286 m², implantée sur plus de 6 000 m² de terrain.

Mais surtout…

C'est un domaine touristique déjà prêt à produire du chiffre d'affaires.

- Gîte de 12 couchages

- Appartement indépendant

- Espace professionnel facilement transformable en logement

- Salle de loisirs avec billard

- 2 SPAS

- Terrain de pétanque

- Géothermie

- Panneaux solaires 9 kW

- Puits

Et ce n'est pas tout.

Le terrain permet encore d'imaginer de nouveaux hébergements : chalets, tiny houses, roulottes… De quoi développer une véritable activité touristique dans un secteur très recherché.

Randonnée, VTT, lac de Devesset, baignade, pêche, équitation, marchés de producteurs, vélo, activités de pleine nature… Saint-Agrève est une destination prisée pour le tourisme vert.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un projet de vie, un outil de travail et un investissement immédiatement exploitable.

À près de 1 000 mètres d'altitude, sur le plateau ardéchois à St Agrève, les nuits restent fraîches quand la vallée suffoque. C'est exactement ce que recherchent de plus en plus de vacanciers. Profitez d'un environnement préservé où la fraîcheur estivale attire chaque année une clientèle en quête de nature.

Votre contact : Cathy ZEPPA –Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>