iad France - Yann Bedouet vous propose: À découvrir sur la commune de Sahurs , cette maison individuelle de 1968 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des axes principaux.

Édifiée sur un beau terrain arboré d’environ 900 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 100 m². Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud .

L’espace nuit propose quatre chambres, dont trois de plain-pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet, apportant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins.

Côté localisation, la maison profite d’un emplacement stratégique : à seulement 3 km du bac de Sahurs, à 6 km de l’accès à l’Autoroute A13, et à 900 mètres de la Forêt de Roumare, idéale pour les promenades en pleine nature.

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes.

visite sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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SAHURS A seulement 20 minutes de Rouen et 10 minutes de Canteleu, accès rapide à l'autoroute A13 par le bac de LA BOUILLE, cette maison familiale de 138 m2 environ offre un cadre de vie verdoyant à proximité de la forêt de Roumare, des commerces, écoles et transports.

Vivable de plain pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec penderie, d'un vaste séjour/salon de 38 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée de 13 m2, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et douche italienne et de WC séparés.

A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune un dressing, ainsi qu'un WC supplémentaire.

Un garage attenant de 35 m2 avec porte électrique, un terrain paysager de 950 m2 et un chalet de jardin complètent ce bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillté.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>