Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 151 m² avec Piscine et Parc Arboré à Rouillac * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, charmante commune qui est également connu pour sa foire. Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces de vie, cette propriété sera idéale pour accueillir une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement chaleureux et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale offrant un accès direct à la véranda et terrasse pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, les 4 chambres vous offriront des espaces cosy et intimistes pour vous détendre et vous ressourcer. De plus, un bureau sur palier vous permettra de travailler en toute quiétude. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le vaste terrain de 2899 m² arboré et paysagé vous offrira un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille et un garage double. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électrique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>