iad France - Christophe Balay vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC VUE DEGAGEE – 187 m² – 4 CHAMBRES – ESPACE INDEPENDANT – GRAND GARAGE

À Reventin-Vaugris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle construite par des artisans locaux, reconnue pour sa qualité de construction et ses beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre 187 m² de surface au sol avec un espace indépendant idéal pour activité professionnelle, logement secondaire ou location.

----- Une partie principale de 122 m² de plain-pied -----

~ Une entrée accueillante

~ Une cuisine indépendante aménagée (ouvrable sur le séjour)

~ Un séjour / salon lumineux d’environ 35 m² avec cheminée insert

~ Un accès direct à un grand balcon avec vue dégagée sur les reliefs

~ 4 chambres avec rangements

~ Une salle de bain et une salle d’eau

~ WC séparés

Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle toute la journée.

----- Un espace indépendant à fort potentiel – 65 m² -----

Le niveau inférieur offre 3 pièces à aménager selon vos besoins avec entrée indépendante :

Idéal pour une profession libérale , bureaux , logement indépendant , location , espace pour famille ou adolescents

Accessible également par escalier intérieur.

-------- Nombreuses annexes --------

~ Garage double de 50 m² avec deux portails

~ Cave à vin

~ Abri pour le bois

~ Grande cour goudronnée pour stationnement

-------- Confort et équipements --------

~ Chauffage par 2 cheminées à insert haut rendement avec diffusion d’air chaud

~ Panneaux rayonnants en appoint

~ Volets aluminium isolants

~ Combles isolés

~ Toiture entretenue (tuiles Ste Foy)

~ Fibre optique

~ Système d’alarme

~ Assainissement collectif

~ Accessibilité PMR

UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE

----- Le terrain arboré entoure la maison -----

~ Aucun vis-à-vis

~ Un environnement calme

~ Une grande pelouse exposée Est

~ Possibilité d’installer […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR – Maison de caractère rénovée avec piscine à seulement 40 minutes au sud de Lyon et 3 minutes de l'A7, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 1846, entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village dans un environnement calme et privilégié.Une propriété unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. 280 m² de caractère, de volumes et de lumièreDès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces de vie chaleureux et lumineux :Salon TV cosy de 23 m²Séjour de 30 m² avec cheminée et plafond à la françaiseCuisine haut de gamme de 35 m², entièrement équipée avec îlot centralBuanderie attenanteL'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intimiste, un jardin paysager clos et une piscine chauffée (8x4 m) — un véritable espace de vie extérieur ️️ Un espace nuit idéal pour une familleÀ l'étage :3 grandes chambres lumineusesSuite parentale de 45 m² avec salle de bain privativeBureau ou chambre d'appointSalle de jeux de 47 m², facilement transformable en chambres supplémentaires2 salles d'eau modernesChauffage par pompe à chaleur – DPE C : confort et économies d'énergie ️ Extérieurs soignésTerrain clos et arboré de 1 550 m²Piscine chaufféeGrande terrasseAbri de jardin Ce qui fait la différence Bâtisse en pierre pleine de charme Rénovation de qualité Volumes rares et modulables Luminosité exceptionnelle Emplacement idéal proche Lyon Accès rapide autorouteUne maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de tranquillité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>