Iad France - Carlos Tavares vous propose : À DEUX MIN DE LOURMARIN - MAISON FAMILIALE EXPLOITEE EN MAISON D'HÔTES La demeure de charme est édifiée sur un terrain de 23 300 m² dont 10 000 m² de VIGNES cépage CARIGNAN. Ce Mas typiquement provençal se compose : D'une partie privative à usage d'habitation composée de 3 chambres en rez-de-chaussée desservant une salle de bains, un WC, une suite parentale avec dressing salle de bains et WC, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, une autre entrée vers une cour intérieure. D'une partie maison d’hôtes composée d'un grand et un petit salon des hôtes, de 5 chambres d'hôtes sur l'Ouest, une zone « technique » avec machines à laver, zone de stockage matériel, l’intérieur du mas, et en bas, sur le sud-est, un garage D'une piscine enterrée avec local technique, EXPLOITATION COMMERCIALE : Environ 70 à 80 K€ HT de CA avec 6 mois d'ouverture annuelle. INSTALLATIONS RECENTES •SPA 4 à 5 personnes à côté de la piscine et donnant sur la vigne ainsi qu'un un pigeonnier classé •PISCINE refaite en résine (blanche - piscine en diamant de 80 m3) avec Pompe à Chaleur •BORNE ELECTRIQUE VOITURE QOVOLTIS borne 11 / 22 Khw compatible toutes voitures électriques •PANNEAUX SOLAIRES : Station de 9,5 Khw. Panneaux non visibles •PRODUCTION EAU CHAUDE SANITAIRE (ECS) •CHAUFFAGE CENTRAL aux GRANULES (silo de 2,3 tonnes) •EAU PAR FORAGE avec lampes UV et filtres •ADOUCISSEUR D'EAU pour tout le système 2,4 hectares au total avec une vigne Cépage Carignan A seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et une heure de l'aéroport de Marseille, voyagez dans l'univers d'Albert Camus et de Van Gogh. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée offrant un accompagnement sur-mesure et un service de grande qualité. Nous vous présentons ce bien rare au travers de supports professionnels : reportage photographique, plan détaillé et visite virtuelle immersive, facilitant ainsi chaque étape de votre projet immobilier. Faites confiance à notre expertise pour garantir la réussite de votre acquisition.

Une signature architecturale récente où la lumière et la nature ne font qu'un. Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards et à deux pas de l'effervescence culturelle de Lourmarin, cette villa de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud.

Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m², elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon.

Dès le seuil franchi, les volumes saisissent.

La pièce de vie de 60 m2 en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvrant totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été. Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver.

La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle.

Côté nuit : Confort et intimité

En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, véritable havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements.

À l'étage : Un bel espace sous une haute charpente (idéal pour un bureau ou salon TV) dessert 3 chambres confortables et une salle de bains chaleureuse.

Avec plus de 100 m² de terrasses (en partie couvertes), la villa est configurée pour les longs déjeuners d'été à l'ombre et les soirées étoilées. Le jardin s'organise autour d'un authentique terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée.

Le terrain est piscinable ( validé auprès de l'urbanisme) , vous laissant la liberté de concevoir l'espace de baignade de vos rêves face au Luberon.

Ce qui nous fait craquer […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la nature, sans vis-à-vis et dans un calme absolu, découvrez cette villa de 1974 offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature et le Luberon.

L’habitation principale (136 m², à l’étage)

- Entrée

- Deux superbes chambres de 20 m² chacune (dont une avec salle d’eau attenante)

- Salle de bains + WC indépendant

- Grande pièce de vie (55m²) traversante avec insert bois et chauffage central par pompe à chaleur, accès terrasse

- Cuisine avec accès terrasse

- Terrasse ceinturant toute la partie haute pour profiter de la vue

Rez-de-chaussée aménagé (hauteurs 1,80 à 2,07 m – 180 m²)

Plusieurs espaces aménagés en chambres (dont une actuellement louée en saisonnier 75 €/nuit avec accès indépendant)

3 salles d’eau, WC

Salle cinéma , pièces de stockage, cave, le touy extrêmement sain

Garage et accès voiture

Extérieurs (2 300 m²)

Piscine et pool-house avec cuisine d’été

Forage pour l’arrosage et la piscine

Terrain bucolique entouré de champs, avec voisins mais sans aucun vis-à-vis

Toiture en très bon état, électricité refaite, pas d’amiante.

Maison saine, prête à accueillir de nouveaux projets familiaux ou locatifs.

DPE C ( pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>