iad France - Nathalie ANQUET vous propose: SOUS OFFRE

PLANGUENOUAL – Longère de charme sur plus de 2 700 m² de terrain arboré

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Planguenoual, venez découvrir cette authentique longère offrant un cadre de vie paisible à proximité de la mer et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Un grand garage vient également apporter un vrai confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et envisager différents projets.

Prestations :

•Chauffage au sol

•Menuiseries double vitrage

possibilité d’aménager une suite parentale au rez-de-chaussée au niveau du garage après quelques travaux.

Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale comme secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Planguenoual les commerces à pieds et 4km de la côte. Coup de coeur pour cette maison cosy pleine de charme dotée d une entrée, d une belle pièce de vie avec cuisine aménagée , et un poêle à bois pour le confort, un salon cocoonng donnant sur la vaste terasse et le jardin sans vis à vis . Vie de plain pied avec chambre dressing et salle de bains , wc. A l étage palier mezzanine bureau , 2 chambres, sde wc . Beau terrain avec accès voiture en zone constructible. Idéal pour extension ou création garage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - Proche des commodité et écoles, maison en maçonnerie de ciment et parement de pierres, sous couverture d'ardoises :

Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie et double-garage avec chaufferie.

A l'étage : trois chambres, salle de bains, wc, une petite pièce à usage de remise, une grande pièce et grenier.

Très grand jardin clos et terrasse carrelée au Sud.

Chauffage au fioul. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du littoral et de ces plages, cette propriété vivable de plain-pied est implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m2. Celle-ci développe environ 346 m2 habitables. Les pièces sont largement ouvertes sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces paysagers.

Descriptif :

Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que de vastes espaces de vie totalisant environ 128 m2, répartis en plusieurs salons et pièces de réception. L'un d'eux dispose d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver.

Dotée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, apportant un confort durable au quotidien; l'ensemble est de plus lumineux, traversant, et s'ouvre naturellement sur les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, occupe une position centrale et permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La maison comprend au total six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions de confort.

Un espace indépendant avec possibilité locative, à l'abri des regards et accessible depuis la maison comme de l'extérieur, complète l'ensemble. Cet espace de vie dispose d'un séjour d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, à l'étage d'un petit bureau ainsi que d'une chambre avec terrasse. A l'extérieur, à l'abri des regards, un petit jardinet clos offrant une réelle intimité.

Le parc, soigneusement aménagé, est traversé par un petit ruisseau et offre différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un garage profond pouvant accueillir un bateau, de plusieurs stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN - BOURG DE PLANGUENOUAL

Idéalement située au coeur du bourg et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage, d'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied très appréciée, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec coin buanderie offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement et l'organisation du quotidien.

A l'étage, une mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente dessert trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également de terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Le jardin, agréable et facile d'entretien, offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou l'aménagement d'un coin convivial.

Vous disposez également d'un autre garage et d'un carport.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 650 m2, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Magnifique propriété a 5 mn des plages et des commerces

Située proche de Pleneuf Val Andre cette propriété atypique vous offre une surface habitable généreuse de 346m2 implantee sur un parc arbore de plus de 4700 m². Unique ,elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy ,salon vitré donnant sur le parc arboré ainsi que la salle a manger ouverte sur une desx terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin feu ,la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie .Vivable de plain pieds cette maison offre également une belle suite parentale avec sa sde et ses grands placards . Un logement indépendant composé d une pièce de vie avec cuisine, d une salle d eau avec WC et chambre à l étage avec balcon fera le bonheur de vos invités ou d une activité gîte. A l étage un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres avec pour 2 d entres elles des salles d eau privatives et WC.

Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer.

Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking, et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien.

Cette demeure bord de mer , bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance et raffinement.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété de charme telle que celle Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN Charmante maison au coeur du bourg de Planguenoual.

Idéalement située dans le bourg de Planguenoual, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'habitation séduit par son emplacement recherché et son beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un salon accueillant avec cuisine ouverte (possibilité de mettre un poêle), offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, formant un espace nuit pratique et bien agencé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, facile d'entretien, avec la possibilité d'aménager un coin détente, une terrasse ou un petit jardin selon vos envies.

Emplacement central, faibles contraintes d'entretien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de personnalisation : une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9544.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison contemporaine 2023 PLANGUENOUAL – belles Prestations Proximité commerces

4 chambres.

Idéalement située à Planguenoual, à proximité immédiate des commerces, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon avec cheminée bioéthanol et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau.

À l’étage, une mezzanine dessert deux belles suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d’eau, toilettes et dressing, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance.

Côté pratique, vous bénéficierez d’une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d’un garage de 39 m².

À l’extérieur, jardin d’environ 1000 m2 entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité.

Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, maison récente répondant aux normes actuelles, prestations soignées.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, entre mer et commodités.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi!

Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur

Je suis réactive pour répondre à vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Planguenoual Maison plus studio de Jardin .

Les commerces a pieds et a 3.5 km des plages sauvages , coup de cOEur pour cette maison moderne de 4 chambres et son studio de jardin de 17 m² indépendant Vivable de plain pieds , elle offre un séjour salon convivial et lumineux avec son poêle a bois pour les agréables soirées d hiver , une cuisine semi ouverte aménagée équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative , wc . A l étage , vaste espace mezzanine idéal pour se détendre ou télétravailler , 3 belles chambres , une salle de bains avec wc. Garage avec coin buanderie . Son plus une magnifique studio de jardin de 17 m² avec tout le confort , pièce de vie avec coin cuisine et couchage , sde et wc , totalement indépendant avec son entrée privative et sa terrasse , idéal pour recevoir la famille ou avoir un revenu locatif gite ou rbnb.

Magnifique terrain arboré et paysagé sans vis a vis . N attendez plus une visite s impose .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julien Feuillet vous propose: Maison située dans le bourg de Planguenoual, à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes de la plage.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour avec poêle à pellets, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu’un WC.

Le logement dispose également d’un sous-sol complet, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace atelier.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 750 m², avec une grande terrasse exposée sud-ouest, agréable pour profiter de l’extérieur et d'une cour bitumée pour stationner plusieurs véhicules.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’électricité ainsi que quelques rafraîchissements, permettant de remettre la maison au goût du jour.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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PLANGUENOUAL

Maison d'habitation type longère entièrement rénovée situé au calme en campagne, proche plages et GR.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'un grand espace de vie donnant sur terrasse; avec cuisine semi ouverte, une buanderie des des W.C

A l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau. Petite vue mer.

Grand terrain de plus de 4 000 M2.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: ***PLANGUENOUAL*** AU CALME / MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE + DÉPENDANCE ET GARAGE / PETITE VUE MER

Cette magnifique maison de 110m², entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de plus de 4000m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une petite vue mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, le wc et le cellier offrent un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres à coucher sont à l'étage, de même que la salle d'eau et le 2ème wc. Possibilité de faire évoluer la maison et de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, avec une vue totalement dégagée sur la nature. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées en contemplant votre grand jardin paysager. Une piscine hors sol fait partie de l'ensemble.

Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol ainsi que le poêle à bois.

La proximité de la mer ajoute un attrait supplémentaire à ce bien d'exception.

Si vous recherchez le calme, la nature et le confort, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

PLANGUENOUAL, Maison contemporaine - A proximité du bourg de Planguenoual, à quelques minutes à pied des commerces et écoles, cette maison contemporaine de 2023, comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée-vestiaire, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon donnant sur terrasse sud, dégagement, chambre, salle d'eau, wc suspendu, garage, cellier.

A l'étage : trois chambres, salle de bain, wc.

Terrain entièrement clos, cour goudronnée, terrasse carrelée et portail électrique.

Chauffage pompe à chaleur.

Maison avec tout le confort moderne, économique en énergie, lumineuse et au calme.

A visiter sans tarder ! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Crespel vous propose: NOUVEAUTÉ – LONGÈRE DE CHARME AVEC GÎTE – VENTE INTERACTIVE

Entre mer et campagne, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette propriété rare au fort potentiel de vie et de projet.

Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, développe environ 170 m² habitables répartis entre :

* une habitation principale chaleureuse de 120 m²

* un gîte indépendant de 50 m², prêt à être exploité

Un bien idéal pour :

* un projet de vie à la campagne

* une activité de gîte ou de location saisonnière

* ou simplement profiter d’un cadre exceptionnel

UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE

Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux.

* Salon spacieux avec poêle à bois

* Cuisine aménagée et équipée, véritable cOEur de vie

* Suite parentale de près de 40 m² avec accès terrasse

* Salle de bain et salle d’eau

* Deux chambres à l’étage

Une maison pensée pour le confort et la sérénité au quotidien.

UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT

* 50 m² entièrement aménagés

* Deux chambres

* Pièce de vie conviviale

* Salle d’eau avec sauna

Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Plus de 12 000 m² de terrain offrant :

* Jardin arboré

* Petite forêt avec accès à un cours d’eau

* Terrasse exposée plein sud

* Serre

* Garage de 35 m² et stationnements

Un véritable havre de paix, rare sur le secteur.

CONFORT MODERNE

* Climatisation

* Ventilation mécanique

* Chauffage électrique et inserts bois

* Bon classement énergétique

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

* À quelques minutes des plages

* Proche des commerces et des axes principaux

* Environnement calme et préservé

Le parfait équilibre entre nature et accessibilité.

VENTE INTERACTIVE

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

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