iad France - Morgane Lecorche vous propose: Construite en 2023, venez découvrir cette maison de 125m2 située à PAYNS qui incarne une parfaite harmonie entre esthétique, modernité et confort. Ses vastes espaces ont été minutieusement conçus et décorés avec un goût raffiné.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de 50 m², d'un cellier, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un garage attenant accessible directement depuis la maison.

Un atout majeur de cette propriété est le respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale pour les personnes ayant des besoins spécifiques.

Entièrement achevée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison vous offre la chance d'acquérir une habitation neuve sans les contraintes liées à la construction.

Elle est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un système de vidéosurveillance, d’une terrasse couverte, d'une fosse écoflo conforme, de la fibre optique, d'un garage carrelé, ainsi que d'une remise et d'un local fermé, le tout classé A pour une efficacité énergétique optimale.

Tout est réuni pour vous offrir un confort de vie exceptionnel.

Contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Lafolly vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Payns, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Troyes.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre des espaces de vie lumineux et accueillants, prêts à vous recevoir sans travaux. L’étage, quant à lui, nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 127 m²

- Terrain de 627 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies.

- Terrasse : 25 m²

- Garage

- Cour intérieure

- Taxe foncière : 894 €

- Année de construction : 1900

Au rez-de-chaussée :

- Séjour spacieux, traversant et lumineux

- Salon confortable

- Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle

- Cellier

- Salle de bain

- Chaufferie

- WC

A l'étage :

- Suite parentale avec dressing et salle de bain à aménager

- 2 chambres confortables, dont une avec balcon et dressing

A l'extérieur :

- Piscine enterrée

- Carport

- Jardin et cour intérieure

- Terrasse de 25m², parfait pour savourer les beaux jours

- Garage attenant

Confort et équipements :

- Menuiseries bois double vitrage

- Système de chauffage : Insert bois et chaudière gaz de ville

Emplacement :

- Ecole maternelle et primaire dans le village

- Arrêts de bus à 300 m : facilitant vos déplacements

- A seulement 3min de l'intermarché de Saint-Lyé

- Boulangerie à 200m, Café tabac, Coiffeur

Point fort : Cadre très calme à la campagne tout en restant proche de la ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>