56690 - NOSTANG - 243 M² HABITABLES - DOMAINE DE CARACTÈRE - RÉSIDENCE PRINCIPALE - 7 GÎTES - FORT POTENTIEL TOURISTIQUE

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce domaine rare situé dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral morbihannais.

Implantée sur plus de 8,5 hectares de terres agricoles, cette propriété offre un équilibre unique entre cadre de vie privilégié et activité touristique existante, avec un fort potentiel de développement.

La maison principale – 243 m² habitables.

Véritable résidence familiale de caractère, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec véranda

- Belle pièce de vie lumineuse

- Salon indépendant

- Cuisine et arrière-cuisine avec buanderie et salle d'eau avec WC

- Une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et douche et WC

- Seconde véranda

À l'étage :

- Quatre chambres très spacieuses

- Salle d'eau avec WC

En plus :

- Combles

- Chaufferie extérieure

Ce bien s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle : activité de gîtes, domaine événementiel, investissement touristique, reconversion professionnelle ou projet familial avec revenus complémentaires.

Une activité touristique existante à développer

Le domaine comprend 7 gîtes totalisant 383 m² habitables, actuellement exploités en location saisonnière.

- Clientèle touristique dans un secteur attractif

- Potentiel de progression important, notamment grâce à une optimisation énergétique (travaux) et au développement de l'offre d'accueil

- Dépendances et possibilités complémentaires

- Grand hangar adapté à une activité d'hivernage, de stockage ou à d'autres usages professionnels

- Garage

- Espaces permettant d'envisager de nouvelles activités ou services

Les + […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre nature et accessibilité ?

Nostang, une charmante commune nichée au cœur d'un environnement préservé, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de calme, de promenades et de grands espaces.

À seulement 4 minutes de la route N165, il est aisé de rejoindre facilement Lorient en 20 minutes et Vannes en 30 minutes.

Je vous invite à découvrir cette maison des années 2001 située à 600m du centre bourg.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée :

La pièce de vie spacieuse est équipée d'une cuisine ouverte, d'un coin repas, d'un salon/séjour, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur le jardin.

Le bow-window apporte une belle luminosité naturelle.

Une buanderie, un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage :

Le palier, agrémenté de rangements, donne accès à deux chambres avec des placards, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l'extérieur :

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ainsi que d'une terrasse.

Vous bénéficierez également d'un large stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.

Les atouts qui font la différence :

Possibilité d'agrandissement et d'aménagement m² supplémentaires

Maison lumineuse et fonctionnelle

Bonne performance énergétique classée C

Toiture en ardoises naturelles

Environnement calme et verdoyant

Proximité rapide des grands axes

Assainissement tout à l'égout aux normes

Si cette maison lumineuse correspond à votre recherche alors appelez-moi et programmons […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans la campagne de la ria d'Etel, cette superbe propriété de plus de 400 m2 est implantée sur un terrain arboré de plus de 7 000 m2, agrémenté d'essences variées. Ancien corps de ferme entièrement rénové, l'ensemble se compose de trois longères, complétées par une piscine et un sauna. Grâce à ses généreux volumes, à sa situation privilégiée et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, la propriété s'adapte aisément à différents projets : demeure familiale, chambres d'hôtes ou activité de gîtes.

Descriptif :

La première longère accueille quatre chambres aux beaux volumes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une bénéficie également d'une kitchenette.

La deuxième longère séduit par son vaste salon cathédrale, sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que par sa spacieuse chambre en mezzanine.

Entre ces deux bâtiments, un espace bien-être avec sauna invite à la détente et à la relaxation.

Exposée plein sud, la troisième longère, principale, dévoile une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Une mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative dominent le salon. La cuisine, aux dimensions généreuses, offre un cadre idéal pour les repas du quotidien en famille. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.

Une vaste salle de réception ainsi que deux greniers sur dalle béton laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires.

A l'extérieur, le jardin paysager, riche en essences variées, accueille une piscine chauffée de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Nostang – Grande maison rénovée + 7 gîtes + 8 hectares – Propriété à fort potentiel Située en campagne cette propriété atypique offre un cadre idéal pour concilier vie personnelle et projet professionnel. À seulement 5 minutes de la RN165, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, tout en restant implantée dans un environnement rural. La voie express est perceptible selon les conditions météo. La maison principale, d’environ 242 m², a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, exposée plein sud, s’ouvre directement sur la terrasse et invite à des moments de convivialité. Le salon-séjour de plus de 65 m² prolonge cette sensation d’espace et de confort. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale complète comprenant dressing, chambre et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Une buanderie, un cellier, deux WC séparés et des espaces de rangements bien pensés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage : plus de 100 m² de combles restent encore à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies ou vos besoins. À l’extérieur, la propriété change d’échelle : Sept gîtes indépendants de 2 à 5 personnes, à rafraîchir ou à rénover, permettent d’envisager rapidement une activité de location. Hangar, garage, dépendances viennent compléter l’ensemble. Les terres attenantes et un espace boisé, participent à l’identité unique du lieu et offrent un environnement propice à de nombreux projets. Mon avis : Un véritable projet de vie où confort au quotidien et activité professionnelle peuvent naturellement se conjuguer. Une maison rénovée avec beaucoup de goût, un ensemble déjà structuré et une commune attractive dans un emplacement stratégique. Les bases sont solides, le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la ria et située dans le centre de NOSTANG dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied, accompagnée de son garage de 27 m² accessible directement depuis la maison. Sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages.

Elle se compose comme suit :

- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres confortables

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- WC séparés avec lave-mains

À l'extérieur, vous profiterez de :

- Une terrasse en bois donnant sur un magnifique jardin arboré

- Un grand garage avec accès à un cabanon

Les + :

- Construction de qualité

- Aucun travaux à prévoir

- Terrain clos avec portail électrique et interphone

- Environnement recherché, calme et sans vis-à-vis

- Faible Taxe Foncière

Pour plus d'informations, contactez votre agence locale MAP IMMOBILIER HENNEBONT !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette longère en pierre s'inscrit dans un ensemble bâti ancien caractéristique de la campagne de Nostang, où l'architecture d'origine structure encore les volumes et les usages, dans un environnement ouvert et habité à l'année.

Dès l'entrée, la maison propose une organisation lisible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'articule autour d'un poêle à bois et se prolonge par une arrière-cuisine. Le salon-séjour avec poêle à bois et pompe à chaleur air/air, développe un espace confortable, rythmé par la présence de poutres apparentes et de murs en pierre qui donnent une vraie épaisseur au lieu. L'étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi que deux autres salles d'eau avec wc. L'ensemble permet une configuration familiale immédiate tout en laissant place à des ajustements selon les usages.

Dans la continuité du bâti, un garage et un grenier aménageable offrent un volume complémentaire significatif. Une pièce déjà aménagée au-dessus de l'arrière-cuisine vient renforcer ce potentiel, permettant d'envisager un espace indépendant, une activité ou une extension de la surface habitable.

A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse prolongent naturellement les pièces de vie dans un cadre dégagé sur la campagne environnante. Le secteur combine tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux axes vers Vannes et Lorient, les commerces de Nostang et Landévant à proximité, ainsi que la ria d'Etel et le littoral accessibles en une quinzaine de minutes.

L'ensemble propose un équilibre cohérent entre caractère, volumes et potentiel, dans un environnement recherché du Morbihan Sud.

Pompe à chaleur + clim reversible au rdc de la maison.

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>