iad France - Nathan Fontanaud vous propose: A vendre – Longères comportant gîtes et chambres d’hôtes à Mosnac-Saint-Simeux (16) – 752 m² exploitables sur un terrain de 5 514 m²

Nichée au cOEur de la Charente, dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de caractère est idéale pour un projet touristique, événementiel ou familial. D’une surface exploitable de 752 m², elle s’étend sur un vaste terrain de 5 514 m² soigneusement aménagé.

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants :

1er bâtiment – Accueil, réception, + chambres d’hôtes :

• Une grande salle de réception lumineuse

•Une cuisine à équiper

•Cinq chambres confortables

•Une vaste terrasse idéale pour les beaux jours

•Espaces extérieurs arborés

2e bâtiment – Maison + gîtes :

•Une maison principale chaleureuse de 87 m2.

•Deux gîtes indépendants un de

73 m2 et de 60 m2.

•Un studio actuellement

en location de 36 m2.

•Une salle de restauration dédiée.

•Sanitaires et douches pour la piscine.

•Deux pièces annexes( véranda et buanderie) à aménager selon vos envies.

Les + de la propriété :

•Une belle piscine avec coin détente

•Une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées

•Environnement calme et sans vis-à-vis

•Exploitation immédiate possible (location saisonnière ou à l’année)

(Travaux à prévoir)

Un lieu de charme, propice à la détente et à l’accueil, à découvrir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170m² + second lot atelier bureau 183m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier.

Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 52m², 3 chambres (12/11/11m²), une salle de bain de 8m² (baignoire/douche/double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45m² et 13m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne.

Au sous sol se trouve deux garages (96m² et 50m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20m² à finir de rénover.

La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme.

Le second lot est un atelier de 183m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme.

Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier

Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127m².

Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et en faire plusieurs habitations.

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>