Venez maintenant découvrir cette jolie longère en pierres pleine de charme, nichée dans un environnement paisible à la campagne de Mellionnec.

Édifiée sur un terrain de plus de 4000m², réparti en deux parties, elle offre un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et d'authenticité.

La maison développe 95,5m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 50m², baignée de lumière et équipée d'un poêle de masse assurant un confort chaleureux tout au long de l'année.

Elle propose également 3 chambres dont une en rez de chaussée avec un poêle à bois supplémentaire, idéales pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de Caractère très lumineuse avec Grand Terrain à Mellionnec - Proche Forêt/École.

Idéalement située à la campagne dans un petit hameau calme de Mellionnec, cette longère rénovée offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel, avec une densité de population très dense c'est un lieu idéal pour celui ou celle qui cherche la tranquillité.

Localisation / Environnement :

Secteur très paisible jouxtant une forêt.

Commune très dynamique ou la solidarité et le social sont au coeur du projet au quotidien.

Accès facile au bourg/école par un chemin forestier (10-15 min à pied).

Descriptif de l'habitation :

Surface habitable de 138m2 (95.5 m2 en loi Carrez) bien agencée avec 3 chambres (1 RDC, 2 à l'étage mansardées) et possibilité d'en faire une supplémentaire si besoin à l'étage dans la sous pente.

Vie de plan pied possible.

Pièce de vie principale (cuisine/salle à manger) spacieuse, très lumineuse avec une exposition Sud Ouest.

Grand salon incluant une mezzanine (idéal pour un petit bureau ou pour du rangement).

Toilettes sèches.

Performance énergétique : Le bâti maintient la fraîcheur estivale ; chauffage principal assuré par un poêle de masse performant (longère rénovée uniquement avec des matériaux écologiques)

DPE : D.

Extérieurs et Dépendances :

Surface totale du terrain : 4845 m² comprenant:

- le jardin à l'avant de la maison de 800 m².

- un vaste terrain arrière de 3785 m² servant de verger avec divers arbres plantés: châtaignier, noyers, pommiers, cerisier, prunier, cassis, groseilliers. En bordure se trouve 2 dépendances en pierres offrant un beau potentiel de rénovation

Petite crèche couverte près de la maison pour stocker le bois ou/et le matériel de jardinage.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>