Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Dans un des hameaux deLussan, à 20mn d’Uzès, cette confortable maison de campagne de 225 m² habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268 m² constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine. Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison traditionnelle, bien entretenue, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62 m² à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un lumineux salon d’hiver, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe sur le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau, une salle d'eau en rez de chaussée avec sanitaire indépendant. La cuisine équipée et aménagée est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Prestations modernes de qualité - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. Le quotidien est facilité par la proximité des services et petits commerces : école commerces, services médicaux, restaurants. Les loisirs immédiats sont centrés autours de des sports de plein air ou les nombreuses animations culturelles locales. Le calme de la campagne dans un environnement préservé. À visiter sans tarder Located in Lussan, 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225 m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268 m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life. The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar. Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62 m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling and a fireplace, a delightful […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Unique, en exclusivité, à Lussan, labellisé plus beau village de France, à un quart d'heure d’Uzès dans le Gard, Flots de Lumière et Vues spectaculaires pour cette maison moderne atypique de 152 m² posée sur 9157 m² de garrigue et d’essences méditerranéennes. Conçue par un architecte de renommée, elle a été saluée par la profession en 1982 comme une référence en matière de conception bio-climatique et d’intégration paysagère habile. L’ épais mur rouge s’enroule autour du vestige d’une tour ancienne en pierres, protégeant l’intimité de chaque espace intérieur. La vie quotidienne s’articule autour de l'espace central de 80 m² prolongé par la terrasse principale, d’une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère), et une salle de bain largement vitrée. En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. Econome en énergie, elle est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, d’une cheminée avec insert, et équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique et d’un système de sécurité avec digicode et alarme, portail d’entrée automatique. Un permis de construire pour une piscine en cours de validité a été accordé. La moitié du terrain est constructible, permettant d’envisager des projets de plus ample envergure. Léger rafraichissement à prévoir malgré l’élégance intemporelle de la construction et les excellentes performances énergétiques. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. Unique and offered exclusively in Lussan, officially listed among Les Plus Beaux Villages de France, just fifteen minutes from Uzès in the Gard, this exceptional and atypical 158 sqm contemporary residence enjoys an extraordinary flow of natural light and spectacular panoramic views, set within 9,157 sqm of garrigue and Mediterranean vegetation. Designed by a renowned architect, the property was acclaimed by the architectural profession upon its completion in 1982 as a benchmark for […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Landry Molina vous propose : Amoureux du calme et de la pierre ? Ce bien situé dans le petit hameau de Lussan est fait pour vous. Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux totalement refait en 2022. Au rez-de-chaussée près de 90 m² de caves reliées à l’eau et à l’électricité. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’un wc. Au second étage, pas moins de 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu’une superbe salle de bain avec sa baignoire, sa grande douche et son wc. Le tout posé sur un terrain plat et piscinable de plus de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainable, climatisations réversibles, cheminée avec insert, à noter la présence d’une mitoyenneté sur un couloir (les murs en pierre font un mètre d’épaisseur) Le logement est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Un Ecrin d'Exception au cOEur d'un village labellisé 'Plus beaux Villages de France' ! Près d'Uzès, vous attend cette demeure de caractère de 300 m² dont la rénovation exemplaire révèle un profond respect du patrimoine. Composée d'une pièce de réception magistrale de 60 m² avec cheminée ancienne et sols en barres de pierre, ouvrant sur un jardin clos de 400 m² avec piscine et tilleul majestueux, la maison propose une configuration rare avec sept chambres, dont un appartement indépendant de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité locative ou pour recevoir en toute intimité. Le dernier étage, dévoile une suite de maître prolongée par une terrasse cévenole, offrant une vue magique sur le Mont Ventoux. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale : vous rejoindrez la gare TGV et l'aéroport de Nîmes en 40 minutes, et la gare TGV d'Avignon en 45 minutes. Un lieu de vie d'une rare émotion, entre sérénité absolue et proximité des grands axes. La question n'est pas de savoir si vous tomberez sous son charme … mais plutôt quand ? An Exceptional Gem in the Heart of one of 'The Most Beautiful Villages in France' Located near Uzès, this character-filled 300 m² residence awaits, boasting an exemplary renovation that honors its historic soul. The home features a masterful 60 m² reception room with an ancient fireplace and traditional stone floors, opening onto a private 400 m² garden complete with a swimming pool and a majestic lime tree. The property offers a rare layout with seven bedrooms, including a self-contained 62 m² ground-floor apartment—ideal for a rental activity or hosting guests in total privacy. The top floor reveals a primary suite opening onto a 'Cévenole' terrace, offering a magical, panoramic view of Mont Ventoux. IIdeally situated just 15 minutes from Uzès, this home enjoys perfect accessibility : reach Nîmes TGV station and airport in 40 minutes, and Avignon TGV […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Marques vous propose : IMAGINEZ-VOUS VIVRE A LUSSAN PERCHE SUR SON PITON ROCHEUX ! dans un village classé parmi les plus beaux de France, où chaque ruelle en pierre raconte une histoire et chaque panorama dévoile la garrigue, les Cévennes et le Mont Ventoux. C’est ici, au cOEur de ce village de caractère, que se trouve cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, avec buanderie et rangements, ainsi qu’un grand garage et une cave attenante, parfaits pour organiser votre quotidien sans contrainte. Montez au premier étage et laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 30 m² environ, où cuisine ouverte et salon se mêlent harmonieusement. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC complètent cet étage, offrant un espace pratique et chaleureux. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² et une terrasse en bois vous invitent à profiter du calme et de la sérénité, sans vis à vis. Les amateurs de balades, VTT, équitation ou baignades trouveront ici un terrain de jeu naturel incomparable, à seulement quelques minutes de la rivière de Méjannes-le-Clap. Cette maison, lumineuse, avec combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois, se situe à 15 minutes au nord d’Uzès, 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze et d’Alès, et 35 minutes de la gare TGV de Nîmes. À proximité, écoles, commerces et producteurs locaux facilitent la vie quotidienne. Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie authentique, au calme, dans un village historique, tout en restant proche des commodités. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire votre propre histoire. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA. Pour organiser une visite et découvrir le charme unique […] Voir l’annonce immobilière >>

En position dominante, Propriété de caractère avec atelier d'artiste, maison d'amis, et vue dégagée.

Au cœur d'un hameau prisé de la région, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné dans un environnement emblématique du Gard. Mitoyenne d’un côté, elle se distingue par son caractère architectural préservé, ses matériaux d’époque et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin paysager de 1 300 m² et sa terrasse exposée plein sud invitent à la détente.

Développant plus de 300 m² habitables, cette demeure propose de généreux volumes : 7 chambres dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand cellier, ainsi que 3 WC séparés, une salle de bain et 2 salles d’eau. L’agencement des pièces sur plusieurs niveaux permet de combiner espaces familiaux et zones plus intimistes.

À cela s’ajoutent des espaces annexes très appréciés : un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis, une orangerie lumineuse, ainsi qu’un grand garage. À seulement quelques pas de la maison, se trouvent une belle piscine et un court de tennis.

Ce bien séduit par son excellent état, sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition optimale, et son fort potentiel, que ce […] Voir l’annonce immobilière >>