iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Belle maison de campagne avec dépendances, studio et terrain de plus de 5 hectares

Loupiac (Tarn), Occitanie – Prix : 295 000 €

Un cadre rare, paisible et verdoyant

Située à Loupiac, au cOEur de la campagne tarnaise, cette propriété est une véritable invitation au calme et à la nature. Construite en 1953, cette maison de campagne habitable d’environ 149 m² offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes.

Sans voisinage immédiat (250 m de la maison la plus proche), elle garantit une intimité totale, tout en étant facilement accessible, à proximité d’un accès autoroutier.

Les plus ++:

Toiture refaite en 2018

Electrécité refaite entièrement

Double vitrage de qualité récent, porte d'entrée récente.

Composition du bien

Entrée

Séjour chaleureux avec cheminée ouverte

Cuisine équipée et séparée

Salle à manger conviviale

3 chambres confortables, (dont une dans le studio).

1 grande salle de bain

1 WC indépendant

Buanderie

Studio indépendant (idéal gîte ou bureau), séparé par un mur de la maison, possibilité d'ouvrir pour relier le studio à la maison.

Dépendances et extérieurs,

Garage

Deux grands hangars (stockage, atelier, aménagement possible)

Maison en ruine à restaurer (gîte ou projet divers)

Jardin arboré, entretenu

Terrain de plus de 55 000 m² avec zone boisée

Confort & équipements

Chauffage: Cheminée ouverte et chaudière gaz cuve propane.

Environnement calme, sans route passante

Aucun vis-à-vis, voisin le plus proche à 250 m

Accès rapide à l’autoroute, commodités proches

Assainissement individuel non conforme.

À retenir

Potentiel exploitable, pour résidence principale, résidence secondaire, activité touristique ou rurale

Bien rare sur le marché

Cadre naturel privilégié

Intéressé(e) ? Contactez Claire Arca pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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