À proximité de Lorient, cette ancienne maison d'armateur édifiée en 1767 se distingue par son histoire, ses volumes et la qualité de son environnement.

Développant environ 250 m² habitables, la propriété comprend 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle s'inscrit sur une parcelle d'environ 3 400 m², constructible et agrémentée d'arbres centenaires ainsi que d'un puits.

La demeure présente une distribution particulièrement généreuse, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, selon les autorisations et dispositions réglementaires applicables.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, un bureau, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Une terrasse prolonge ce niveau.

Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres, des toilettes et une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau.

Le second étage s'organise autour d'une mezzanine desservant une chambre et une salle de bains.

Un parc arboré et constructible

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 3 400 m² constructibles, offrant différentes possibilités d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires : extension de la demeure, création d'annexes ou aménagement paysager.

La présence de beaux arbres centenaires contribue au caractère du lieu et compose un environnement arboré autour de la maison.

Un puits, présent sur la propriété, constitue également une ressource intéressante pour l'entretien des espaces extérieurs et l'arrosage, sous réserve de son fonctionnement et des dispositions réglementaires applicables.

Aux portes de Lorient

Implantée à Quéven, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel disposant de commerces, services, établissements scolaires et équipements de proximité.

La proximité de Lorient permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

Julie Toussaint vous présente, dans un quartier calme de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² permettant une agréable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant.

Une spacieuse chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau.

À l'étage, un couloir avec placards dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin.

Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement.

Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

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Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025.

Prix du bien : 287 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €

Honoraires TTC : 4,36 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>