L'agence En Aparté vous propose à la vente cette charmante propriété de 125 m2 située au calme sur la commune de Lengronne, à proximité de Cérences.

La maison est très lumineuse grâce à sa triple exposition et sa façade exposé Sud.

Elle a fait l'objet d'un entretien soigné et propose :

-au rez de chaussée : vie de plain pieds avec entrée, cuisine/séjour, salle à manger/salon avec poele à pelé et bois (mixte) donnant sur une grande terrasse, dégagement vers le coin nuit avec une chambre sur parquet en chêne massif, salle d'eau, dressing et WC.Un cellier.

-à l'étage = pièce (bureau ou autre), salle de douche, pallier avec placards, deux chambres et au même niveau grenier de 30m2 pouvant être aménagé.

La propriété dispose d'un grand garage de 40m2 avec porte sectionnelle électrique, une grande cave et un terrain arboré de 2700m2 avec un verger.

Elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lengronne, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale indépendante en pierre développe 147,49 m2 habitables sur un terrain de 1 025 m2.

Cette maison ancienne bénéficie d'une exposition Sud pour ses principales pièces de vie, d'un extérieur sans vis-à-vis et d'un bon état général. Sa couverture en ardoises a été entièrement changée il y a environ un an, tandis que l'isolation en laine de roche a été réalisée par le toit et les murs.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée d'environ 10 m2 et comprend un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m2. Installée en 2018, la cuisine IKEA dispose notamment d'un four Continental Edison et de plaques à induction GedTech.

La pièce de vie exposée Sud développe environ 36 m2 et réunit le séjour et la salle à manger. Elle bénéficie d'un insert à bois, qui complète le chauffage électrique de la maison. Une buanderie avec évacuations pour le lave-linge et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Le ballon d'eau chaude électrique est à prévoir en remplacement.

Un escalier récent permet d'accéder au premier étage. Celui-ci comprend trois chambres exposées Sud, dont une chambre parentale accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une salle de bains indépendante avec double vasque et sèche-serviettes, un second dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Une petite pièce supplémentaire aménagée au-dessus de l'une des chambres apporte un espace complémentaire pouvant servir de rangement, de bureau ou de coin de jeux.

Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une pièce d'environ 10 m2 restant à aménager. Cet espace offre un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre d'appoint ou une pièce de loisirs.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses exposées au Sud et au Nord, d'un abri ouvert d'environ 20 m2 raccordé à l'électricité, ainsi que de deux dépendances d'environ 16 m2 et 7,5 m2, également alimentées […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

SITUATION : LENGRONNE à 3 kms de Gavray et 5kms de Cérences

et 18 kms des plages.

DESCRIPTION : Charmante maison en campagne avec vie de plain pied se composant :

-au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle mixte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards mène à une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et un atelier/cave. Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'un lumineux garage avec porte motorisée.

Au premier étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier.

A la suite un demi palier desservant deux chambres.

A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein SUD d'une cour et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.

CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Son assainissement individuel est conforme. Enfin, sa configuration permettant une vie de plain-pied constitue un véritable atout pour un confort de vie optimal au quotidien.

CLASSE ENERGIE : D (208) CLASSE CLIMAT : B (7)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros / an. diagnostic du 13/03/2026

Date de référence […] Voir l’annonce immobilière >>