SARTHE : Le Mans ? UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

? Et si votre prochaine maison était aussi un véritable projet de vie ?

Dès les premiers pas, cette belle maison de 224 m², construite en 2005, séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

? Un véritable atout : un appartement indépendant de 50 m² avec sa propre entrée !

Un espace qui peut tout changer selon votre projet :

? revenu locatif,

????? accueil d'un parent ou d'un proche,

? profession libérale,

? colocation,

ou tout simplement un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis.

A l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une grande terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de 22 m², les 4 chambres, les 2 salles de bains et les beaux espaces de circulation offrent tout le confort nécessaire à une grande famille.

? A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 445 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les enfants ou les repas en famille.

?? Une maison qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : elle offre des possibilités.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence familiale ou d'un bien avec un potentiel locatif et patrimonial, cette propriété mérite véritablement une visite

? LE MANS ? SARTHE

? Construction 2005

? 2 Budget: 349 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. A DECOUVRIR ABSOLUMENT .Mandat 457 457

Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. DPE C. GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros... et 2030 ... euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2008 d'environ 230 m² située dans un quartier calme avec T2 indépendant.

Au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec porte motorisée

Au 1er étage très grand palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse carrelée de 70 m2 et le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec WC et une chambre.

Au 2ème étage trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.

Un appartement de 45 m2 avec entrée indépendante disposant d'un salon, d'une cuisine aménagée, une chambre, un bureau et une sdb complete ce bien

Possibilité de revenu locatif très intéressant

Chaudière gaz de 2022.

Cette annonce référence 340163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 339 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>