EXCLUSIVITE - LE MANOIR - MAISON T6 - 102 m²

A Le Manoir, entre Bayeux et Creully, à 15 minutes de Courseulles sur mer, maison en pierres comprenant:

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisines, salle/salon avec cheminée, salle de bains avec douche et baignoire, W.C séparé;

A l'étage: Deux chambres dont une avec douche et lavabo, un dégagement servant de bureau, W.C;

Grand grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente ! SUBLIME PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE T13 de 655 m² sur terrain de 9449 m² à 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX !

Les points forts du bien :

- Localisation : 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX

- Domaine calme et sans vis à vis

- Potentiel d'évolution concernant l'activité d'hébergement

La maison principale de 475 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte

- 1 espace bureau

- 1 salle à manger

- 1 salon

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- WC

Au premier étage

- 1 salon avec mezzanine

- 2 suites parentales avec salle de bains et WC

- 1 chambre

- 1 salle de bain avec WC

Au deuxième étage :

- 2 greniers

- 1 chambre

Une dépendance de 180 m² qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 patio avec spa jacuzzi

- 1 vestiaire

Au premier étage :

- 1 salon séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 suite parentale avec salle d'eau

Annexes :

- 1 garage

- 1 atelier avec mezzanine

- 3 remises

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : électrique

DPE : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :1 465 000 € FAI

Taux d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous ouvre les portes d'un lieu où je me projette déjà… et peut-être vous aussi...

Ancien corps de ferme plein de charme, cet ensemble immobilier offre une maison principale d'environ 135 m², pensée pour une vraie vie de plain-pied, avec trois chambres et de beaux volumes.

Les combles aménagés proposent un grand plateau, idéal pour un espace détente, bureau ou chambres supplémentaires.

À cela s'ajoute un gîte indépendant avec trois chambres, deux salles d'eau et une agréable pièce de vie… parfait pour recevoir ou développer une activité.

Un second gîte, mitoyen au premier, est déjà bien avancé dans sa rénovation : il dévoile de superbes pierres apparentes et n'attend plus que votre touche finale. Cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau.

Les toitures ayant nécessité une réfection ont été entièrement refaites à neuf, un vrai atout pour aborder ce projet en toute sérénité.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : gîtes supplémentaires, salle de réception, atelier…

Côté organisation, tout a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : entrées indépendantes, espaces extérieurs distincts pour la maison principale et les gîtes, et un vaste espace de stationnement à l'arrière du jardin.

La maison a été en partie rénovée. Le chauffage est actuellement électrique, mais l'ancien système au fioul est conservé, permettant facilement l'installation d'une pompe à chaleur.

Le tout sur un superbe terrain d'environ 2700 m² : jardin soigné, grand potager, et surtout ces couchers de soleil sur la campagne qui invitent à ralentir.

À seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du débarquement, dans un environnement paisible où le seul bruit est celui des oiseaux…

Un lieu rare, aux multiples possibilités, que ce soit pour y vivre, accueillir ou investir.

N'attendez plus et appelez pour en savoir plus.

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