Charmante maison de bourg (35133 Le Loroux)

Cette maison, de construction traditionnelle en pierres, entièrement rénovée, se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, d’une surface habitable de 84m2 avec un potentiel de 134m2 une fois l’étage aménagé par le futur acquéreur. Elle est en cours de finition (pose parquet flottant et carrelage) et elle sera disponible fin juillet 2026.

Elle est située dans le bourg de Le Loroux (35133), à 15 minutes du centre de Fougères par la départementale 806. Le bourg dispose d’une école primaire, d’une boulangerie-épicerie, d’une station service-garage avec tabac et d’un point La Poste situé dans la mairie.

Des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont en cours afin d'améliorer la note du DPE réalisé en 2025 afin de le rendre conforme aux Normes 2026. Le rapport de performances énergétiques (RPE) détaillé sera remis au moment de la signature du compromis de vente.

L'accès à la maison et le rez-de-chaussée de plain-pied ont été entièrement revus afin de respecter les normes handicapés PMR.(voir plan joint du rez-de-chaussée).

Une place de stationnement privative de 20 m² se situe à côté de la porte d'entrée.

La création d’une extension avec accès au jardin a permis l'implantation d'une véranda/cuisine entièrement vitrée de 17m2.

A cette occasion il a été mis en place un système de drainage des eaux pluviales entourant l'intégralité de la maison et raccordé au réseau communal. Le sol de la maison (84m²) comprenant la véranda, a été refait en respectant les règles de l’art, avec dalle béton armé, isolation et finition auto nivelant.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 39m² est très lumineuse grâce à ces cinq fenêtres Est/Ouest et grâce à la grande porte vitrée qui donne accès à la véranda.

La chambre parentale de 24m² est recouverte par un plancher bois de 2 cm, isolé et vernis. La salle de douches avec WC de 4 m² est lumineuse et fonctionnelle.

Tous les réseaux ont été remis à neuf et sont aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Loroux ... Capim Fougères vous présente cette longère située à 15 mins de Fougère, dans un agréable environnement sans vis à vis sur un terrain de 1073M2.

Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée spacieuse avec coin repas, une buanderie, séjour avec insert (30M2), un salon desservant un bureau et une chambre au-dessus, wc; par un autre escalier au 1er étage palier desservant une salle de bains neuve avec wc, une chambre, un dégagement, dessert deux autres chambres; au deuxième étage une grande chambre.

Côté extérieur: une grande terrasse de 30M2 exposée Sud, jardin sur le devant avec 4 places de stationnement, une dépendance attenante, puits.

A noter : Nombreux travaux récents (Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles), x2 vitrage pvc.

A découvrir rapidement!!

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

5 Rue d'Antrain, […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, dans un petit hameau de quelques voisins, jolie maison en pierres comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée et insert (non tubé), bureau, palier avec bar, wc buanderie.

Au 1er étage : mezannine avec chambre, trois autres chambres, salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Au 2ème étage : chambre.

Avec chaufferie.

Terrasse, jardin devant la maison. Le tout sur env. 1000 m2 de terrain.

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