Solution d'investissement : VENTE A TERME LIBRE

Valeur du bien : 355 500euros FAI Prix d'achat : 355 500euros FAI

Nombre de mensualité : 244 Mensualité 1 000euros/mois

Capital de départ : 111 500euros FAI

L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m2, entièrement rénovée d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m2 partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m2.

Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires.

La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose :

-RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m2 avec vue panoramique).

-1er étage : grande mezzanine (environ 50m2) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif.

Un grand sous-sol vient compléter cette maison.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 165 m2

-Nombre de chambre : 3 (possibilité 5)

-Terrain : + de 5000m2

-Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison

Les points forts de cette propriété :

- dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....)

-Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit.

-Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....)

-Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis

Ce bien en vente à terme libre représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette proprieté moderne incarne l'élégance et le confort, offrant un cadre de vie idyllique.

MICKAEL GUEMAS//

Vous propose cette somptueuse demeure moderne avec dépendance en bois de GRANDE SURFACE.

Dès le grand hall, vous serez charmé par les 2 grandes pièces de vies lumineuses et spacieuses qui se marie parfaitement avec la cuisine semi ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, de grandes baies modernes s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un immense jardin paysagé et aménagée D'UNE PIECE D'EAU.

Egalement équipée D'UNE SUITE PARENTALE avec dressing en plain-pied totalement indépendante.

A l'étage 2 autres chambres, une mezzanine/bureau, salle d'eau, elle offre une vue panoramique sur la nature.

POUR RESUME, CETTE JOLIE DEMEURE PROMET UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION, ALLIANT MODERNITE CONFORT ET TRANQUILLITE,

LA CERISE SUR LE GATEAU AVEC SON CHAUFFAGE EN GEOTHERMIE POUR DE GRANDES ECONOMIES D'ENERGIES.

''MON COUP DE COEUR''

Prix : 466 200 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Mickael GUEMAS, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de campagne avec vie de plain-pied sur la commune du Buret.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine semi ouverte aménagée, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un bureau, et de deux chambres (dont l'une dispose d'un accès direct sur la terrasse).

Puis à l'étage, sous mansarde, d'une chambre à rafraîchir.

Vous profiterez également d'un double garage, d'une terrasse de chaque coté de la maison, d'une dépendance en pierres d'environ 15m2, d'un terrain arboré, d'une mare, d'un terrain de pétanque et d'un grenier aménageable.

La fosse septique n'est pas conforme.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison familiale construite en 2003, offrant environ 185 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle séduira les amateurs d'espace et de nature grâce à son agréable terrain d'environ 5 750 m2 avec étang privatif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une véranda permet de profiter pleinement de la vue sur l'étang.

Ce niveau dispose également d'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

La propriété bénéficie également d'un double garage, d'un bâtiment indépendant pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un cabanon pratique, ainsi que d'une terrasse équipée […] Voir l’annonce immobilière >>