iad France - Delphine Mauhourat vous propose: Et si votre prochain chez-vous n’était pas parfait… mais parfaitement transformable selon vos envies ?

À Espoey, à mi-chemin entre Pau Tarbes et Lourdes, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m², implantée sur un terrain plat et clos de près de 2 000 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes agréables et une belle luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur, complétés par une cuisine indépendante fonctionnelle.

Côté nuit, je vous propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau. Une troisième chambre et un bureau viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies (télétravail, chambre d’amis, espace enfants…).

Côté extérieur, le terrain est arboré et entièrement clôturé. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse Sud-Est. En complément un garage d’environ 58 m² sera le lieux idéal pour vos véhicules, rangement d’outil, un atelier ou un futur.

Située en bordure d’axe routier, la maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux secteurs environnants, un atout pour vos déplacements du quotidien.

Côté technique, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de la fibre.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, notamment la mise aux normes de l’assainissement individuel, aujourd’hui à reprendre intégralement.

Si vous recherchez un bien avec du potentiel et une vraie qualité de vie au quotidien, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: Maison contemporaine d’exception – Vue panoramique Pyrénées – Ger

Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette superbe maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

La pièce principale propose une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux.

En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d’environ 40 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts :

✔ Un espace invités comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant

✔ Un espace familial composé d’une buanderie, d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC

Prestations techniques et confort moderne :

✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur

✔ Ballon thermodynamique performant

✔ Volets aluminium motorisés reliés à la domotique

✔ 16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus

Extérieurs conçus pour la détente et la convivialité sur un terrain d’environ 1 500 m² :

✔ Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique

✔ Jacuzzi

✔ Cuisine d’été

✔ Garage attenant

✔ Nombreux stationnements

✔ Portail électrique et système d’alarme

Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le […] Voir l’annonce immobilière >>