iad France - Damien Catherine vous propose: Coup de cOEur à Crouay – Maison familiale aux prestations modernes à deux pas de Bayeux ✨

Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Nichée dans un environnement paisible sur la commune recherchée de Crouay, à quelques minutes seulement de Bayeux, cette maison sur sous-sol complet vous ouvre ses portes et vous invite à poser vos valises sans attendre.

Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et contemporaine vous accueille. Vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s’ouvre harmonieusement sur un vaste séjour/salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés, véritable cOEur de la maison, et une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied appréciable avec une chambre, un espace de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.

Mais le véritable atout charme ? Une superbe véranda, lumineuse et accueillante, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur… un lieu parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées cocooning face au jardin.

À l’étage, chacun trouvera son espace :

Une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d’intimité

Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou invités

Le sous-sol complet constitue un véritable plus : garage, atelier, stockage… à vous d’imaginer selon vos besoins !

À l’extérieur, place à la détente :

Un magnifique terrain clos de 1 757 m² vous attend, offrant une belle terrasse, une pelouse généreuse et un bâtiment de stockage. Un espace parfait pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou cultiver votre jardin.

Les atouts qui font la différence :

Environnement calme et agréable

Proximité immédiate de Bayeux

Maison économique grâce à ses équipements (poêle à granulés & pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur le secteur de Crouay, à seulement 3 km de Le Molay-Littry, 10 km de Bayeux et à 15 minutes des plages du Débarquement Omaha Beach, cette propriété offre un cadre de vie rare.

Véritable havre de paix, cette maison à ossature bois développe une surface habitable d'environ 174 m² et s'implante sur un terrain exceptionnel de plus de 3 hectares.

Au rez-de-chaussée :

Une véranda lumineuse

Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante)

Une entrée/ couloir qui dessert:

Un spacieux salon / salle à manger de plus de 33 m² environ doté d'une cheminée avec insert

Une cuisine aménagée et équipée ouverte

Une chambre

De deux salles d'eau

Un toilette indépendant

Une buanderie/ arrière cuisine

Une pergola de 40 m²

À l'étage :

Un palier desservant:

Trois chambres et une salle de jeux

Salle d'eau avec toilette

A l' extérieur:

Une cour et allée goudronnée (stationnement facile)

Un terrain de 30 070 m² (3 hectares)

Deux ateliers

Trois boxes

Un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Une belle prestation:

Maison à ossature bois

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques

Insert dans la pièce de vie

DPE : C (bonne performance énergétique)

A VISITER RAPIDEMENT!!!

Cette annonce référence 326717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 332 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>