Venez découvrir cette MAISON LUMINEUSE édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL et un TERRAIN clos de 549m² avec TERRASSE.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, 3 CHAMBRES, wc, salle de bains, un dégagement.

A l'étage une grande pièce palière, deux CHAMBRES, wc, une salle de bains, une buanderie, un dégagement.

Envie de connaître ses atouts (comme des chambres et sanitaires présents à chaque étage ; chauffage : poêle à granules et électrique ; panneaux solaires pour l'eau chaude ; volets roulants électriques ; fibre), de la visiter et de l'aménager à votre goût ??

Cette MAISON n'attend plus que vos meubles et vos idées pour révéler tout son potentiel !!

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iad France - Kévin Le Govic vous propose: Coup de COEur à Coltainville – Maison Atypique, Confortable & Haute Performance Énergétique

Le calme de la campagne aux portes de Chartres !

Située dans le village de Coltainville, découvrez cette maison des années 70 entièrement optimisée pour votre confort. À seulement 8 minutes de l’entrée de Chartres et 5 minutes des axes N10 / A11, elle offre un cadre de vie paisible sans aucun compromis sur la modernité.

L’atout majeur de ce bien réside dans son isolation quasi parfaite, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique exceptionnel :

Isolation par l'extérieur (ITE)

Huisseries récentes : Fenêtres et portes en PVC double vitrage haute performance.

Construction sur vide sanitaire : Protection totale contre l'humidité.

Équipements modernes : Chauffage électrique de dernière génération et insert bois pour une ambiance chaleureuse.

Panneaux photovoltaïques (revente d'énergie)

Une Architecture Atypique et Spacieuse

La maison est intelligemment répartie sur trois demi-niveaux :

Niveau 1 (Espace Parentale) : Une entrée spacieuse mène à une grande cuisine dînatoire. Ce plateau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC.

Niveau 2 (Espace Vie) : Descendez 3 marches pour découvrir un vaste salon-séjour de 45 m². Baigné de lumière, cet espace avec cheminée insert s'ouvre directement sur une terrasse intimiste.

Niveau 3 (Espace Enfants) : Le dernier niveau, en étage, dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Extérieurs

Le jardin clos est un écrin de verdure. Vous profiterez d'une terrasse orientée Sud-Ouest ainsi qu'un espace idéalement ombragée par un magnifique noyer.

Dépendances : Un grand garage de 30 m² avec coin buanderie.

Stationnement : Cour privative permettant de garer deux véhicules.

Vie locale : Écoles maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>