iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine de chasse et de pêche unique.

Pour des sensations de vacances toute l'année.

Vous pratiquez la pêche, la chasse ou un sport nautique ? Vous souhaitez vous reconvertir en activité piscicole ou de pêche à la carpe ?

Cette propriété est faîte pour vous. Construisez la maison de vos rêves sur un terrain de rêve.

À 2h45 de Paris Sud, en région Centre au sud de Bourges, à 80 km de la Sologne. Dans un village de 160 habitants, face aux ruines du Château et de l'Église inscrite aux Monuments Historiques.

Propriété de 32,7 hectares, magnifique domaine au calme pour les amoureux de la nature.

Très bel étang de 21 hectares poissonneux et giboyeux, dont 17 ha en eau et 4 ha de roselière. Un 2 éme étang de 3 hectares construit au XIIIe siècle par les moines.

Ils sont vidangeables : profondeur à la pelle de 4 mètres (moyenne de 2 mètres) pour le grand, et 2,75 mètres à la pelle (moyenne de 1,5 mètre) pour le petit. Statut 'eau close', étang fondé en titre.

Alimenté par un cours d'eau, par des sources et les bassins versants. Point fort : niveau d'eau constant, baisse minime même en période de canicule.

Forêt et bois sur plus de 6 hectares. Très belle passée, forte population de sangliers et de chevreuils. Ancien moulin de 140 m² et dépendance de 100 m² au sol avec étage (soit 200 m²), terrain, jardin, plusieurs bassins en eau.

Parcelle de terrain constructible à l'abri de tous les regards. Terrain déjà viabilisé (eau, électricité).

Actuellement exploité comme pisciculture et comme activité de pêche à la carpe.

Très beau cheptel de plus de 500 poissons supérieur à 10 kg qui resteront dans l'étang si la proposition d'achat est non négociée.

Cette propriété reste exceptionnelle et très rare à la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À vendre – Pavillon familial avec piscine à Châteaumeillant

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon construit en 2009 offre une surface habitable d’environ 150 m², implanté sur un terrain entièrement clos de 1 830 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Description :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon équipé d’un poêle à bois

- Une cuisine aménagée et équipée de 15 m²

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC

- Une buanderie

- Un garage attenant et communicant

À l’étage :

- Un palier desservant deux chambres supplémentaires

- Une salle d’eau

- Un WC

- Une partie combles isolée offrant un espace de rangement supplémentaire

Extérieurs

- Terrain clos de 1 830 m²

- Piscine avec terrasse conviviale

- Abri de jardin

- Environnement paisible avec belle vue dégagée

Confort et équipements

- Double vitrage PVC

- Tout-à-l’égout

- Fibre installée

- Portail automatisé

Le bien se situe à Châteaumeillant, une commune disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux.

Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, avec un extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À Vendre : Charmante Maison de Ville de 106 m² à Chateaumeillant.

Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, cette maison de ville vous séduira par ses espaces bien agencés.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave mains.

Étage :

Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.

Extérieur :

Cour et terrasse à l'avant, terrain et abri de jardin à l'arrière.

Dépendances : Une pièce indépendante pouvant être transformée en garage

Confort : Double vitrage PVC, volets roulants solaires, chauffage électrique, convecteurs récents, fibre reliée, tout à l'égout.

A vos pinceaux pour en faire votre concon, idéale aussi pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>