iad France - Pierre Vignaud vous propose: En Exclusivité,

Sur la commune de Champmillon, venez découvrir cette maison en pierre de style longère offrant,

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, séjour et accès bureau, salon avec cheminée, chambre avec placards, salle de bains, wc, dressing, hall d'entrée et cellier / buanderie / chaufferie.

- A l'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et palier avec placards.

L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 5700 m² avec 2 accès et 2 terrasses.

Dépendances :

- Grange de 40 m²

- Atelier de 34 m² au sol + étage

- Cave de 16 m² au sol + étage

- 2 abris

Caractéristiques :

- Rénovation 1999 - 2001

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur + combiné chaudière fuel, et radiateurs à l'étage

- Huisseries en Alu avec volets battants composite + baie vitrée avec volets roulants électriques

- Réseau électrique 2001

- Production eau chaude Cumulus 2025

- Assainissement individuel

- Charpente / couverture ok

- Aspirateur centralisé

- Puits

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon

Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille.

Des annexes viennent compléter le bien, avec :

Stationnement pour 2 véhicules

Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Atelier : permet le rangement des outils.

Abri de jardin : matériel de jardinage.

Localisation :

Arrêt de bus à 500 m

Écoles à 3 km

Accès rapide à la N10 (10 minutes)

Caractéristiques techniques :

Assainissement : fosse septique

Chauffage : radiateurs au fuel

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Ce que l’on aime

✔ Le charme de l’ancien

✔ Les volumes et la luminosité

✔ Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis

✔ Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage,

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>