Champigny-sur-Marne. Non loin du Parc de Tremblay et de son golf, nous vous présentons cette maison familiale de 270 m² de surface habitable avec un sous-sol aménagé de 140 m². Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'un séjour de 54 m² avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux bureaux/chambres ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse et son jardin paysager magnifiquement entretenu.Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et d'une suite parentale de 49 m² comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes. En extérieur, vous disposez […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500).

Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable terrasse privative donnant accès à un vaste double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte à l'américaine. Cet espace de vie bénéficie de beaux volumes et d'une configuration conviviale, idéale pour recevoir.

Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 10 m² et 29 m². La configuration actuelle offre une belle possibilité de redistribution des volumes, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire, un espace ouvert ou encore un bureau selon les besoins.

Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau.

TRANSPORTS / COMMODITÉS

- Centre ville

- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main

- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)

- Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture)

- Proche des centres scolaires de tous niveaux

Les + du bien :

- Emplacement

- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple

- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville

À noter :

- Taxe foncière : 1869€ / an

- Charges courantes annuelles : 200€ / mois

- Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an

- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 54 lots .

- Lot n°127 Quote part : 39 / 979

- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42

Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 418.990€ TTC (Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village Parisien - Coeuilly, belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m² environ, avec piscine chauffée et dépendances

A l'abri des regards et du bruit venez visiter cette propriété exceptionnelle à l'immense potentiel.

Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'un projet familial idyllique ou d'une activité sereine compatible avec l'urbanisme qui réclame de l'espace (horticulture, pépiniériste, micro ferme...)

La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques.

Ce bien comprend :

Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine.

Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 dressing.

De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 boxes fermés.

La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade.

Et que dire de cette prairie insoupçonnée en pleine ville et de ses nombreux atouts,

Et oui 4 boxes à chevaux (51m²) avec électricité, eau, isolation en parfait état. Herbage de repos de 200m², carrière 1700m², 3 carports rehaussés et dépendances.

Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage.

Consommation énergétique : 316€ / mois

Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an)

Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an

Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>