Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune de Bruc-sur-Aff, en pleine campagne, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du triangle La Gacilly – Pipriac – Val d'Anast, offrant un cadre de vie paisible, au plus proche de la nature.

Maison individuelle de 96 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 8 400 m² d'un seul tenant, idéal pour un projet de vie au vert.

La maison se compose :

• Un salon-séjour lumineux de 34 m² avec insert bois, véritable cœur de vie chaleureux

• Une cuisine ouverte de 9 m², fonctionnelle et conviviale

• Deux chambres de plain-pied, permettant une vie de plain-pied confortable

• Une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée

• À l'étage : deux chambres mansardées ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente

Caractéristiques techniques :

• Toiture en ardoise en bon état général

• Menuiseries récentes en double vitrage assurant confort thermique et phonique

• Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes en vigueur

• Chauffage électrique complété efficacement par un insert bois (faible consommation)

• Système de récupération d'eau de pluie de 30 m³, atout pour un mode de vie économique et écologique

Dépendances :

• Atelier / garage de 27 m²

• Bergerie de 30 m², idéale pour animaux ou stockage

Extérieurs :

Le terrain de 8 400 m² constitue un véritable atout :

• Parfait pour un projet de permaculture, maraîchage ou autonomie alimentaire

• Adapté à l'accueil d'animaux (chèvres, moutons, poules…)

• Cadre rural recherché avec tranquillité absolue

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un projet familial, agricole ou de résidence principale avec recherche d'espace, de calme et […] Voir l’annonce immobilière >>