A seulement 3 mn de Gorron, dans une commune dynamique avec écoles et transports scolaires à proximité, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. A l'arrière de la maison , une terrasse agréable et intime vous permet de profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace d'entrée fonctionnel menant à 1 chambre spacieuse au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salon chaleureux, salle de bain et toilettes séparées.

Un autre atout majeur, un logement attenant indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires , 1 salle de bain,1 bureau, 2 pièces et 1 grenier pouvant être utilisés pour le stockage.

Le sous-sol constitue un véritable avantage, 1 grande pièce de 31m² pouvant faire office de garage ou d'atelier, 1 garage , 2 espaces de stockage (bois ou matériel), 1 local technique avec pompe à chaleur.

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En exclusivité ! Entre Mayenne et Gorron, venez découvrir ce bien d'exception niché en pleine campagne, où le seul vis-à-vis sera la nature environnante. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses.

Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares parfaitement entretenu, agrémenté d'un magnifique plan d'eau privatif et plusieurs terrasses extérieurs.

Toiture refaite en 2024 et fosse septique conforme.

Classe énergétique : C

Son prix est de 468 400 euros dont 18 400 euros d'honoraires d'agence (4.09%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

En sortie de bourg, dans un quartier calme

Venez découvrir cette maison de plain-pied avec un jolie jardin clos et une terrasse plein sud.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un garage en sous-sol.

Chauffage gaz, tout à l'égout, jolie vue sur la campagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €

Honoraires charge vendeur

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Au calme absolu en campagne, au bout d'un chemin et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierre de plain-pied offrant de beaux volumes et un environnement exceptionnel sur un magnifique terrain arboré de 6 300 m².

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour et cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud.

Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage :

un vaste grenier aménageable d'environ 150 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Dépendances :

une superbe grange en pierre fermée d'environ 100 m² avec étage, une seconde dépendance en pierre ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un camping-car.

Extérieurs :

magnifique jardin arboré et sans aucun vis-à-vis, grande terrasse exposée sud, environnement calme et verdoyant sur un terrain de 6 300 m².

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique

Fenêtres PVC

Volets roulants électriques

Panneaux solaires

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, offrant calme, espace et potentiel à seulement quelques minutes de Gorron et de ses commerces.

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