Iad France - Florence Leger vous propose : BONNY SUR LOIRE- 1h30 de Paris et 5 minutes accès à l' autoroute - Une ancienne maison de vigneron avec un beau potentielle sur plus de 110 m² et agrandissement possible par ca grange et le grenier. Vous entrez dans la pièce de vie avec Tomettes et poutres ainsi qu'une cheminée avec un insert et tubée donnant directement dans la cuisine s'ouvrant sur une cour fermée avec une terrasse pour de bons moments et un cabanon pour du stockage et un puits. Toujours en Rdc : une chambre avec ouverture sur la cour, une salle d'eau et un WC. On passe à l'étage, un palier dessert une grande chambre / bureau, ainsi que 2 autres chambres, WC et point d'eau. Attenant à la maison avec un accès intérieur et extérieur une belle grange. Cette maison vigneronne possède toujours sa cave voutée. Le plus : Deux Stationnements privée devant la maison. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Leger vous propose : Bonny-Sur-Loire – Maison familiale de 133 m² avec une cave, un garage et un terrain clos de plus de 400 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé, des écoles, de l'autoroute A77 et à seulement 20 minutes d'une gare, venez découvrir cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous êtes dans un bureau ou chambre de plain-pied selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse un espace avec une salle d'eau / wc ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (en enfilade avec possibilité de les séparer), dont l'une dispose d'un point d'eau et une lumière traversante. Attenant à la maison, une dépendance comprend une chaufferie, une salle de loisirs ou une cuisine d'été, ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage fermé attenant et un espace terrasse s'ouvrant sur un terrain clos de murs, sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 400 m² total offre un cadre de vie paisible avec plusieurs espaces ombragés propices à la détente. À quelques minutes des bords de Loire et de ses nombreux itinéraires de promenade (Loire à vélos), cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Les atouts : 133 m² habitables - 3 chambres (dont une de plain-pied) - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Cheminée à foyer ouvert - Garage fermé - une cave - Dépendance avec combles aménageables - Terrain clos de murs, sans vis-à-vis - Proximité immédiate des commerces, services, maison de santé et accès A77 - À 20 minutes d'une gare. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au Sud de PARIS - direct par A77, sortie 21 à 3 min. Bonny-sur-Loire, maison de 6 pièces, 4 chambres - 138 m² habitables environ sur terrain de 3286 m². Au RDC : entrée par véranda chauffée de 30 m², salon / séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée / équipée récente, chambre, WC avec lave-mains, salle d'eau, escalier central. L'étage est entièrement en parquet bois massif : palier avec placards desservant 2 grandes chambres et une pièce dressing avec WC pouvant devenir facilement une salle d'eau. Au sous-sol : chambre avec douche, WC séparé, cuisine d'été, pièce chaufferie / buanderie, grand espace cellier / stockage avec baie vitrée. Auvent de 21 m² attenant. Portail électrique, allée et grand parking goudronnés. Terrain fleuri et arboré entièrement clos, partie potager à l'arrière, un puisard avec pompe. Dépendances : chalet de jardin isolé en bois de 17 m² et un double garage de 51 m² avec partie atelier et grenier. Chaudière électrique, isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants solaires, tout à l'égout. Logement familial (indépendance possible au sous-sol), idéal pour employé(s) du nucléaire (proximité des 2 centrales), artisan / professionnel nécessitant du stockage de matériel et stationnement ou encore profession libérale (possibilité d'exercer dans la partie aménagée du sous-sol, parking pour clientèle). Située à moins 5 minutes de toutes commodités (boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, N7 et A77. ), cette maison est entretenue, en bon état et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres. L’essentiel Entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès direct terrasse Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été) 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux / espace loisirs et cave Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage / bricolage Menuiseries et volets bois, toiture tuiles, chauffage électrique + cheminée Maison saine et fonctionnelle, prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine). Extérieurs Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent / pergola Rampe d’accès voiture menant au garage Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime Commodités & cadre de vie Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire). Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux). Accès faciles vers Gien, Briare, A77. On aime La vie de plain-pied avec 3 chambres Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier) La terrasse à portée de la cuisine et du séjour Le jardin arboré avec cabane en bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison familiale de 160 m² — Vie de plain-pied & Volumes d'exception sur 900 m² de terrain À la recherche d'espace pour toute la famille et d'une organisation fluide au quotidien ? Découvrez cette maison de 1958 offrant 160 m² habitables, une rénovation majeure déjà réalisée et un rapport prix / m² particulièrement attractif ! Une configuration pensée pour toute la famille Le véritable atout de ce bien réside dans sa distribution idéale séparant l'espace parents de l'espace enfants : Rez-de-chaussée — Espace parental & Vie de plain-pied : Entrée accueillante desservant un salon / séjour entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Cuisine neuve, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. Chambre parentale au calme. WC séparés rénovés et une salle de bain (à réaménager selon vos envies). Étage — Le domaine réservé aux enfants & ados : Grand palier de 11 m² équipé d'un placard intégré. 2 immenses chambres de 25 m², baignées de lumière et entièrement réhabilitées. Une 3ᵉ chambre de 16 m² (récente et rénovée). Un bureau de 8 m² (transformable en 2ᵉ salle de bain, idéalement placé à l'aplomb du RDC). Sous-sol total de 65 m² & Extérieurs Sous-sol complet (65 m²) : divisé en 3 belles pièces lumineuses (avec fenêtres), parfaites pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Garage de 22 m² accessible par une allée en pavés autobloquants. Jardin clos de 900 m² avec terrasse à l'arrière et petite véranda faisant le lien entre la cuisine et le sous-sol. Emplacement & Aspects techniques Localisation stratégique : situé sur un axe majeur de la commune, à moins de 5 minutes des accès A77 / N7. Confort & Énergie : menuiseries en double vitrage et DPE classé D (très performant pour l'époque et la surface). État général : l'essentiel du gros OEuvre et des pièces de vie est rénové. Reste uniquement des travaux de finition (peintures de la cuisine et de l'escalier, et 1 chambre laissée brute pour un aménagement personnalisé) Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au Sud de PARIS - direct par A77, sortie 21 à 5 min. Gare direct Paris-Bercy à 15 min Bonny-sur-Loire, maison de ville - 7 pièces, 3 chambres Au RDC : entrée, une chambre, séjour, cellier, buanderie, une salle d'eau avec WC, dégagement, véranda, un salon avec cheminée à insert, une chambre au dessus A l'étage, palier, WC, salle de bain, chambre, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée, grande terrasse Un parking, garage / atelier ouvert, une cour, une cave partielle Bon état général (électricité, toitures, chauffe-eau, menuiseries). Quelques rafraîchissements à prévoir. Usage maison principale, secondaire ou location. Possibilité de réaménager en 2 logements indépendants. Située à moins 5 minutes de toutes commodités (boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, N7 et A77. ), cette maison est entretenue et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,95% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : Au cOEur de Bonny sur Loire, une MAISON DE VILLE comprenant une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie avec coin cuisine. À l'étage, un palier desservant deux belles chambres (16 m² et 20 m²), un WC et un grenier. Maison avec cour, terrasse carrelée de 26 m², atelier avec mezzanine, deux caves et abri de jardin. Simple vitrage / Chauffage central gaz de ville / Volets persiennes métalliques / Tout à l'égout / Stationnements gratuits à proximité du bien / Des travaux sont à prévoir. Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces, à seulement 1,2 km d'un supermarché, à 900 m de l'école, à 4,3 km de l'A77, à 10 km du CNPE de Belleville sur Loire, à 20 km de Cosne cours sur Loire, à 1h45 au sud de Paris. Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>