iad France - Dorian Canet vous propose : Refuge de Charme avec Vue Panoramique – Haute Vallée de l'Arac

A 10 minutes de Massat et 1H45 de Toulouse

Terrain : Jardin + Terrasse de 27m2 environ et grange de 25 m2 environ

surface globale du terrain 802 m2 environ

Le cadre : Un balcon sur les Pyrénées

Nichée à 750 m d’altitude, sur un contrefort ensoleillé de la vallée, cette maison individuelle est un véritable havre de paix.

Située dans un petit hameau préservé à seulement 10 minutes de Massat, elle offre une vue imprenable et un calme absolu. Ici, le seul vis-à-vis est la montagne.

La Maison : Volume et Lumière

Surface habitable 96 m2 environ, surface totale 125 m2 environ

Établie sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère allie le confort au charme de l'ancien.

Sa double exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Espace de vie :

Un intérieur chaleureux avec de beaux volumes, deux pièces de vie de respectivement 30 et 22 m2 environ

Véranda

Une salle de bain et une salle d'eau

Côté nuit : 4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir.

Énergie & Confort : Un système de chauffage performant et polyvalent combinant une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un insert pour des soirées d'hiver cosy au coin du feu.

Des travaux de rénovation et d'amélioration peuvent être envisagés.

Les Extérieurs et Annexes : Un fort potentiel

La propriété ne se contente pas d'une vue, elle offre également des espaces fonctionnels rares en montagne :

Une grange : Idéale pour du stockage .

Un petit atelier : Parfait pour le bricolage ou une activité créative.

Terrasse et jardin : Pour profiter des beaux jours face aux sommets.

Parking privatif : Un confort essentiel, même en hameau.

Fiche Technique

Surface habitable : env. 125 m² environ

Localisation : Proximité Massat (09)

Assainissement : Individuel (fosse septique)

Toiture : Tuiles et fibre-ciment

Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>