Iad France - Nathalie Lecler vous propose : PÉPITE ÉNERGÉTIQUE - 148 m² HABITABLES - 5 CHAMBRES - DPE B -Calme et Sérénité à 5 min de la mer Vous recherchez une maison spacieuse, familiale et capable de réduire drastiquement vos factures grâce au soleil ? Je vous présente cette construction traditionnelle GER de 2011, labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), située dans un secteur résidentiel calme et recherché. LES POINTS FORTS : BOUCLIER ÉNERGÉTIQUE : DPE classé B grâce à une installation photovoltaïque de 6 kWc, une VMC double flux et un ballon thermodynamique. Un véritable atout pour votre pouvoir d'achat ! VOLUMES GÉNÉREUX : Une surface habitable de 148,45 m² pour une surface au sol totale de 185,09 m². JARDIN D'HIVER : Une pergola de 17,34 m², véritable espace tampon thermique, pour profiter de la luminosité extérieure dès les premiers rayons de soleil. VIE DE PLAIN-PIED : Une suite parentale confortable située au rez-de-chaussée. ESPACE FAMILIAL : 4 chambres à l'étage avec une salle de bain complète (douche + baignoire). EXTÉRIEUR D'EXCEPTION : Terrasse en bois naturel de 80 m² incluant une pergola fixe de 18 m², le tout exposé Sud-Ouest. CÔTÉ INTÉRIEUR : Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le confort thermique est assuré par un poêle à granules (élément central de chauffage), complété par un chauffage au sol et des radiants à l'étage. Le 'plus' fonctionnel : un double garage de 43,80 m² incluant une buanderie de 7,90 m², avec accès direct à la maison. CÔTÉ EXTÉRIEUR : La parcelle est pensée pour un entretien minimal : cour bitumée impeccable et façades parfaitement entretenues. La terrasse et la pergola offrent de véritables prolongements de l'espace de vie vers le jardin. PRESTATIONS TECHNIQUES : Menuiseries Aluminium Double Vitrage & Volets roulants électriques. Adoucisseur d’eau. Construction sur vide sanitaire (partie habitation). Performance énergétique rare (GES : A). Les murs […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité Prix en baisse.

Maison de charme à rénover entièrement avec un jardin – Bény-sur-Mer (Calvados)

À seulement 15 minutes de Caen et 5 minutes des plages !

Située au cœur du village prisé de Beny-sur-Mer, cette maison traversante exposée plein sud séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre terre et mer, elle offre un véritable potentiel pour un projet de maison principale, de gîte ou de location saisonnière type Airbnb.

Description du bien :

Une maison en pierre, avec terrasse plein sud, jardin clos et second jardin attenant idéal pour un potager.

L'intérieur, à repenser selon vos envies, se compose de :

Une entrée

Une cuisine indépendante

Un séjour avec cheminée à insert

Une salle de bains avec double WC

Un débarras et une cave à vin

À l'étage :

Deux grandes chambres lumineuses dont une possédant sa salle d'eau.

Un palier pouvant faire office d'espace détente ou bureau

Le grenier aménageable offre un superbe potentiel avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre et une troisième salle de bains déjà partiellement prévue.

Les plus :

Maison à 3 chambres

huisseries récentes en PVC double vitrage

Cheminée

Espace Buanderie en pierre avec chaufferie et un garage et ses combles aménageables (possibilité de transformation en gîte ou logement Airbnb)

Travaux à prévoir :

L'électricité et le système de chauffage sont à remettre au goût du jour — l'occasion rêvée de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>