BAISSE DE PRIX ! 44370 BELLIGNE, Julie COMPAGNON , conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5) , un garage et terrain de 9000 m² env. ( possibilité de réduire le terrain si trop important)

PRIX : 244 400 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires.

NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable .

Située à 20 d'ANCENIS, 40 mn d'ANGERS et 50 mn de NANTES et à seulement 2 mn des commodités .

Cette demeure se présente:

Au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage.

une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein SUD.

De l'entrée , un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre) , une cave, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied .

Un garage attenant avec grenier au dessus .

A l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres . un dégagement , 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et dressing.

Un magnifique terrain de 9000 m² dont 6000 m² agricole dans un environnement calme et sans vis à vis , idéale pour une famille recherchant de la tranquillité.

Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage.

Date du diagnostic le 07/06/2025

DPE : E

GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3580 euros et 4920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 454170JCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON ou par mail

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Située sur la commune de Belligné, au cœur de la place principale, à deux pas des commerces et des écoles.

Maison aux beaux volumes composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon-séjour.

À l'étage : palier et cinq chambres.

Au second : combles offrant un potentiel d'aménagement.

Le bien peut être divisé en deux logements, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant accueillir des proches.

Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison lumineuse située à Belligné en campagne et au calme avec un grand terrain. Elle comprend, une entrée, une pièce de vie d'environ 80 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec poêle à pellets donnant un accès direct à la terrasse plein sud. Bénéficiez d'une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Découvrez à l'étage un palier qui peut faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant également. Le plus : Un garage carrelé de plus de 50 m², une cuisine d'été, buanderie, WC, espace de stockage plus une pièce pour l'entretien des chiens avec une 3ème salle d'eau. Profitez d'un magnifique jardin de plus d'un hectare entièrement clôturé avec un puits, 3 boxes, un préau, sellerie, portail électrique et robot tondeuse. Idéal pour les chevaux, les amoureux de la nature et du calme ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied parfaitement entretenue de 104.40 m² sur une parcelle de 1133 m² sur la commune de Belligné 44370 .

Située dans un environnement agréable, cette maison construite au début des années 1990 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante comprenant un espace salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement convenir à une activité de télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes comprenant une arrière-cuisine, un débarras ainsi qu'un garage attenant équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et remarquablement entretenu. Les allées aménagées, les espaces verts soignés ainsi que la terrasse participent à la qualité générale de l'ensemble et offrent un cadre de vie particulièrement agréable.

Les prestations comprennent notamment des menuiseries aluminium double vitrage, une couverture en ardoises naturelles, une construction sur vide sanitaire ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison d'environ 90m2 situé proche des bords de Loire sur plus de deux hectares de terrain.

Ce bien est composé d'une pièce a vivre, de trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, salle de douche et d'une véranda d'environ 20m2

Le poêle à pellet date de 2021 ainsi que la Véranda.

Sur cette ensemble immobilier nous retrouvons également un garage d'environ 130m2, une deuxième dépendance d'environ 110m2 et un hangar d'environ 160m2 et une peuplerais de plus d'un hectare.

Amoureux de la nature ce bien est pour vous.

Cette annonce référence 336976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018.

Prix du bien : 229 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Belligné, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison convient autant à un investisseur qu'à un primo-accédant.

Le bien peut être divisé, offrant la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou d'optimiser la rentabilité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, des WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un point d'eau. Le second niveau propose des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon le projet.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite une rénovation énergétique (isolation, modernisation du système de chauffage, etc.) pour améliorer le confort et la performance thermique, ce qui constitue un levier de valorisation après travaux.

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Iad France - Elodie Andre vous propose : Belligné – Au cOEur du bourg, maison pleine de charme et de possibilités Située en plein centre de Belligné, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare, que ce soit pour une famille ou pour un projet nécessitant de l’espace. Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, un salon, un bureau, 6 chambres, dont plusieurs avec cheminées, apportant le cachet de l’ancien, une véranda, un grenier aménageable, une buanderie, une salle d'eau, un garage, une cave, un jardin ainsi qu'un puits. Grâce à sa configuration et à sa localisation privilégiée en plein bourg, proche des commerces et des écoles, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien rare, avec du caractère – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme de Belligné, cette maison de 1973 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Implantée sur un beau terrain arboré avec étang, elle dispose de nombreux atouts et dépendances.

La maison se compose: d’un hall d’entrée desservant un agréable séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée , ainsi que trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs placards. Une véranda lumineuse permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.

À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol complète l’ensemble avec une cuisine d’été, une cave, deux garages et un WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances comprenant une serre, un espace potager, une terrasse couverte ainsi qu’un hangar de 80m². L’étang et les espaces verts apportent un charme naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS : Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel.

La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c?ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de :

- trois chambres avec placards,

- une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements,

- des WC indépendants.

Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets.

Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique.

Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Nestenn Ancenis cette maison d'habitation de 160m2 à la sortie du bourg de Belligné.

Amoureux de la pierres, du calme et de la nature, ce bien est fait pour vous !

Implantée sur près de 2 hectares de terrain, cette charmante maison familiale traditionnelle se compose comme ceci :

Au rez de chaussée ; Une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée avec un espace repas, une arrière cuisine, un salon/séjour, deux chambres dont une pouvant faire office de second salon, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Pour compléter ce bien ; Divers dépendances sur l'ensemble de la parcelle de près de 2 hectares : dépendance, préaux, atelier, stockage... Deux puits ainsi qu'un petit étang ajoutent encore au charme de l'ensemble.

Cette maison est nichée dans un environnement calme, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison de 172 m2 des années 80 à la sortie de Belligné.

Elle offre des grands volumes, notamment avec son salon séjour agrémenté d'une cheminée à insert et sa mezzanine palier lumineuse à l'étage.

Vous pourrez la remettre à votre gôut et profiterez de sa véranda, sa terrasse et son grand terrain arboré et piscinable.

A l'étage, les trois chambres regardent au sud et pemettent une très belle vue sur la campagne environnante. Il y a possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires à ce niveau.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>