Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison familiale de 140 m² avec jardin, terrasse et grenier aménageable – Balan Située dans la commune très recherchée de Balan, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, développant 140 m² habitables sur une parcelle de 330 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie et un bureau. Le dégagement dessert ensuite une cuisine aménagée de 16 m², une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de plus de 13 m², une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux distribue deux grandes chambres de 22 m² et 15 m², ainsi qu'une magnifique salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable d'environ 75 m², accessible par un escalier, offrant un important potentiel d'agrandissement. Une partie de la toiture a été rénovée il y a 11 ans, tandis que l'autre partie est en fibro-ciment, en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une spacieuse terrasse de 35 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m², idéale pour créer une salle de jeux, un atelier, un espace de télétravail ou tout simplement un espace de rangement. Prestations : Double vitrage Fibre optique Tout-à-l'égout Poêle à pellets installé en 2024 Radiateurs électriques à l'étage Chaudière gaz existante, non utilisée et actuellement hors service suite à l'arrêt de l'abonnement gaz (installation en place, possibilité de remise en service par les acquéreurs selon leurs besoins) Absence de garage, compensée par une dépendance offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement Informations complémentaires : Taxe foncière : 810 € Consommation d'électricité : environ 200 € par an Consommation de pellets : environ 500 € par an […] Voir l’annonce immobilière >>