Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune d'Arthès, au calme dans une impasse, je vous propose cette maison de plain pied, au look moderne et épuré, construite dans les années 2000, avec sa piscine et son terrain avec vue dominante et ses dépendances, exposée vers la lumière du sud. Vous découvrirez d'abord dans un hall d'entrée avec son placard de rangement. Sur votre gauche, vous trouverez un bureau. Ensuite, vous entrerez dans une pièce de vie lumineuse aux volumes gracieux. Cette pièce dotée d'une cheminée centrale est composée de trois baies vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin pour profiter de la luminosité du soleil toute la journée. Un cellier avec cuisine d'été attenant vous permettra d'imaginer votre organisation. Un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres donnant chacune sur la piscine par une baies vitrée, une salle de bain avec douche Balnéo, baignoire et double vasques, un WC indépendant avec bidet et lavabo. Côté technique, toutes les fenêtres sont dotées de volets roulants à commandes électriques. Le chauffage est assuré par deux circuits de planchers chauffant sur une chaudière fuel et par une pompe à chaleur air / air sur gainable permettant une climatisation rapide de la maison. À l'extérieur, une coursive, une terrasse couverte avec barbecue et la piscine (12m x 5m) avec son jacuzzi hexagonal de 4.8 m² au cOEur de la conception architecturale de cette maison, viennent parfaire l'ensemble. Un grand hangar, un garage atelier fermé et un espace de parking complètent également les prestations de qualité de cette maison. Le terrain de 3853 m² est entièrement clos et est équipé de caméras de vidéo surveillance. Une maison familiale clefs en main à visiter sans tarder pour qui veut avoir l'impression de vivre en vacances toutes l'année proches de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une magnifique maison de 151 m² avec 4 chambres, une piscine et un garage de 110 m² sur une parcelle arborée de 2960 m². L'école et les commerces d'Arthès se trouvent à seulement 800m. Le centre ville d'Albi se trouve quant à lui à 7kms (place du vigan). Décorée avec goût et en excellent état, cette maison est située au calme sur les hauteurs d'Arthès. Elle offre une vue dégagée et dominante sur l'Albigeois. La maison possède une double exposition avec à l'arrière une terrasse carrelée (2025) et une piscine (au calme et sans vis à vis). À l'avant une terrasse en bois (2025) promet une vue à couper le souffle. La piscine est carrelée (petits carreaux ),un coin douche ainsi qu'un WC complète l'espace. Un peu plus bas une terrasse couverte et son barbecue permettent de profiter d'un extérieur en toute saison. Côté maison : Information importante, Une chambre avec salle d'eau et WC se trouve à l'arrière de la maison. Possibilité de rejoindre cet espace par une entrée indépendante (idéal pour une profession libérale, un airbnb ou simplement accueillir de la famille). La maison bénéficie d'une entrée avec grands placards avec une pièce de vie traversante, lumineuse et de bonne taille (51 m²). La cuisine (Mobalpa) est située au centre de la maison et bénéficie d'un accès à la terrasse couverte où se trouve un barbecue en briquettes rouges. Deux chambres (14 m² chacune) sont exposées sud et la dernière de 11 m² à l'ouest. Une belle salle de bain avec WC complète l'espace. Le sous sol d'environ 110 m² est composé d'un espace buanderie, d'un cellier et de multiples espaces à investir avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Petit plus de la maison, une belle cabane en bois se trouve dans le parc arboré. Equipements : Tout à l'égout (TAE) Climatisation (séjour et coin nuit) Insert de marque ARKIANE Radiateurs à inertie (chambres) 2 sèches serviettes Cuisine équipée Mobalpa avec frigo Porte de garage sectionnelle Arrosage goutte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : ARTHÈS • AUX PORTES D’ALBI Une maison contemporaine de 131 m², où qualité de construction, confort et potentiel se rencontrent. Construite en 2018 et agrandie en 2024, cette propriété se distingue avant tout par la qualité de sa conception en ossature bois. Un mode constructif encore méconnu, mais particulièrement performant lorsqu’il est réalisé avec exigence : double isolation, intérieure et extérieure et fibre de bois, pour une enveloppe thermique remarquable et un véritable confort été comme hiver. Au-delà des performances, le bois participe naturellement à la régulation de l’humidité et, associé à une ventilation adaptée, contribue à créer un intérieur sain et agréable. Une maison confortable, bien isolée et pensée pour durer. À l’intérieur, la lumière est omniprésente : grandes baies vitrées, belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, dressings et espaces fonctionnels composent un lieu élégant et facile à vivre. L’autre privilège de cette propriété ? Sa dépendance indépendante de 30 m². Construite en 2024, entièrement équipée et aménagée avec goût, elle possède sa propre terrasse intimiste et accueille actuellement une activité de location saisonnière générant environ 10 000 € de chiffre d’affaires annuel. Son implantation préserve parfaitement l’intimité de la maison principale : un véritable potentiel de revenus, sans nuisance pour la propriété. À quelques minutes d’Albi, une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent une construction qualitative, un confort contemporain et un bien offrant bien plus qu’un simple lieu de vie. Chiffre d’affaires communiqué au titre de l’exploitation actuelle, susceptible de varier selon les conditions et périodes de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>