iad France - Nadia Nais vous propose: AMBRIÈRES-LES-VALLÉES (53300) – MAISON FAMILIALE 5 à 6 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET -- PROCHE COMMODITÉS – SANS TRAVAUX – STATIONNEMENT CAMPING-CAR

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale construite en 1977, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une luminosité traversante idéale pour une vie de famille confortable.

L’accès à la maison se fait par une agréable véranda aménagée en salon d’été, véritable pièce supplémentaire, agréable en toute saison et baignée de lumière.

Le hall d’entrée, vaste et accueillant, dessert un salon/séjour avec lumière traversante et une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de très belle qualité, avec accès direct à la terrasse arrière.

Le rez-de-chaussée propose un espace nuit complet comprenant deux chambres aux beaux volumes sur parquet massif, une salle d’eau avec douche à l’italienne et finition teck (ouverture d'angle accès PMR) et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une pièce supplémentaire pouvant servir de 6ᵉ chambre, bureau ou espace télétravail, une salle d’eau, un WC séparé. Le tout sur parquet, apportant chaleur et homogénéité.

Pour les extérieurs, une terrasse d’environ 15 m² permet de profiter pleinement du jardin, les arbres fruitiers agrémentent également ce terrain clos.

Le sous-sol complet comprend une buanderie – chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage double (2 véhicules)

Les points techniques qui font la différence :

•Toiture en ardoises naturelles

•Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés avec possibilité de les centraliser

•Chaudière à condensation - Bonne isolation

•Porte de garage sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré

•Stationnement camping-car avec abri

Une maison entretenue avec soin, aux prestations confortables, offrant espace, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de campagne, son terrain boisé et ses dépendances situés au calme dans un coin tranquille à Bouessay, à seulement 8 mn de Sablé-sur-Sarthe et 12 mn de Meslay du Maine.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, bureau, wc, suite parentale (accès PMR) avec chambre et salle de douche/wc, cellier, cave.

A l'étage un palier dessert : 3 chambres, salle de bain, wc.

-Jardin clos et arboré avec portail motorisé

-Verger de 5 914m².

-Terrain annexe boisé de 3 250m² avec accès au ruisseau

Dépendances 105m² :

-Bergerie 29m²

-Garage 42m² - Atelier - Petites dépendances annexes

DPE : D - 236 kWh/m².an GES : B - 9 kgCO² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison indépendante construite en 2008, parfaitement entretenue de plain-pied intégral d'environ 118 m2, située à Saint-Céneré - Montsûrs.

Découvrez cette agréable maison offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme.

Elle bénéficie également d'un accès PMR, assurant une accessibilité optimale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance cosy en hiver.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.

Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain et d'une terrasse en composite accessible depuis le séjour de plus de 600 m2, idéal pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement paysager.

La maison est couverte en ardoises naturelles, gage de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier d'exception à 20 minutes de Cossé-le-Vivien, idéal activité gîtes, événements et séminaires.

Au coeur de la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'accueil pour événements privés et professionnels.

Vous découvrirez une maison individuelle d'environ 116 m2, parfaite pour une résidence principale ou pour les propriétaires souhaitant vivre sur place.

A l'abri des regards, un premier gîte d'environ 225 m2 avec 24 couchages comprenant 7 chambres, 4 salles d'eau.

Une belle salle de réception, un salon de détente, une cuisine familiale entièrement équipée. Egalement un accès PMR pour une chambre et salle d'eau.

Terrasse, pelouse et préau.

Un espace chaleureux et convivial, idéal pour les réunions de famille, les retrouvailles entre amis ou séjours de groupe.

Un second gîte d'environ 392 m2 isolé du précédent offrant 29 couchages avec 7 chambres, salle d'eau et salle de bains, accessibilité PMR pour 2 chambres et salle d'eau, studios.

Grande salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes

Cuisine professionnelle

Salon détente

Terrasse couverte de 150 m2

Terrasse et espace jeux

Un lieu parfaitement adapté aux mariages, séminaires, anniversaires et événements professionnels.

Le tout dans un cadre champêtre, calme et verdoyant, propice à la détente et aux grands rassemblements.

Fort potentiel de rentabilité grâce à une capacité totale de 53 couchages et des espaces de réception adaptés aux grands événements.

Un bien rare alliant qualité de vie et opportunité professionnelle.

DPE en D pour la partie […] Voir l’annonce immobilière >>