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VENTES à Montauban-de-Bretagne
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290 000 €
(1 324 €/m²)
Maison 6 chambres
Montauban-de-Bretagne
iad France - Nicolas Carrio vous propose: Énorme potentiel pour cette magnifique longère situé en campagne de Montauban de Bretagne.Une première habitation de 160m2 composée d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée, une grande véranda idéale pour profiter des matinées ensoleillés, une salle d'eau avec douche à rafraîchir, un WC ainsi qu'une chambre clôture le rez de chaussé. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, avec 4 chambres récemment rénovées, une salle de bain avec baignoire, un WC ainsi que du rangement mural. Depuis l’extérieur, une deuxième entrée vous mènera dans une seconde habitation de 60m2 composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC au rez de chaussé. L'étage est pour le moment un grenier de 39m2.C'est donc bel et bien 2 maisons que nous vous proposons ici, pouvant être facilement réunies en une seule, ou bien divisées comme actuellement pour en faire une résidence principale et un projet locatif.Le tout est située sur une parcelle verdoyante de 3264 m2, avec puits et dépendance ainsi qu'un hangar en partie sur béton de 200m2. Cette longère, classée D au niveau énergétique offre donc un gros potentiel et de nombreuse possibilités d'aménagement. A prévoir des travaux de modernisation et rafraichissement ainsi qu'une mise au norme de la fosse septique (devis en notre possession) mais déjà habitable en l'état. N'attendez plus pour venir visiter et vous projeter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
6 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 31 71 81
302 400 €
(1 914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Montauban-de-Bretagne
Maison Montauban de Bretagne CENTRE 8 pièces 158 m² env habitables en EXCLUSIVITE avec ALLIANCE IMMOBILIER, située dans un quartier calme, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant :- au RDC : Entrée, DOUBLE GARAGE (23 +63 m²), atelier, chaufferie / lingerie (chauffage au gaz de ville) ;- au 1ier ETAGE : SALON / SEJOUR avec cheminée insert (35 m² env) avec un accès direct sur la terrasse donnant sur le jardin, CUISINE séparée aménagée et équipée (14 m² env), 2 CHAMBRES (10 + 12.7 m² env) avec placard et dressing, SALLE DE BAINS, wc ;- au 2ieme ETAGE : 4 CHAMBRES (de 12 à 17 m² env au sol), SALLE D'EAU, wc ;Le terrain est clos et mesure + de 840 m².www.georisques.gouv.frALLIANCE IMMOBILIER2 rue de Romillé 35360 Montauban de BretagneHonoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
6 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
17
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02 99 06 39 39
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02 99 06 43 34
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