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349 900 €
(1 155 €/m²)
Maison 6 chambres
Guilly
Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison d’exception à Guilly – Un bien rare aux multiples possibilités À quelques minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette remarquable propriété familiale d'environ 303 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager, à l’abri de tout vis-à-vis. Cette demeure conjugue harmonieusement volumes généreux, confort de vie et potentiel d’exploitation locative. Une configuration unique sur trois niveaux indépendants Pensée pour offrir autonomie et intimité à ses occupants, la maison se compose de trois espaces de vie distincts, chacun disposant de : Une cuisine aménagée et équipée Un salon lumineux et convivial Des chambres confortables Une salle d’eau Une terrasse privative Cette organisation offre une grande flexibilité d’usage, adaptée à de nombreux projets. Un bien idéal pour concrétiser vos projets Cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille souhaitant préserver l’intimité de chacun À un projet de location saisonnière ou de gîtes, avec une étude de rentabilité déjà réalisée À un habitat intergénérationnel permettant de vivre ensemble tout en conservant des espaces indépendants Des extérieurs remarquables Les aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie privilégié : Piscine sécurisée de 50 m² Terrasses et balcons à chaque niveau avec vue dégagée sur le parc Jardin paysager soigneusement entretenu Cour spacieuse et abri de jardin Nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et invités Confort et équipements La propriété bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Nombreux espaces de rangement intégrés Assainissement individuel conforme Performance énergétique DPE : D (204 kWh / m² / an) GES : B (6 kg CO₂ / m² / an) Un environnement privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>
303m²
6 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
18
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06 02 39 01 58
387 000 €
(1 183 €/m²)
Maison 6 chambres
Cepoy
Iad France - Michèle Duverger vous propose : CEPOY, agglomération proche de Montargis, maison de Maître, avec possibilité de faire un 2ème logement. l'entrée est agrémentée de nombreux placards, wc lave mains, cuisine ouverte avec espace dinatoire et sa cheminée, arrière cuisine, buanderie, salon avec cheminée et accès sur la terrasse, bureau ou chambre et son parquet, belle hauteur sous plafond, salle d'eau wc. Etage, palier, suite parentale avec dressing salle d'eau wc, ainsi que 4 chambres dont 2 avec cheminée en marbre, salle de bains wc. Autre espace de 16 m² environ avec son entrée indépendante. Dépendance de 41 m² environ chauffée avec possibilité de faire un logement attenant à la maison et ouvrir sur la buanderie et arrière cuisine. Garage pour un éventuel Camping Car, et un autre abri pour 2 véhicules. Atelier, belle cave voutée, puits, jardin clos avec portail motorisé. Gare de Montargis à 7 minutes en voiture, le bus passe à proximité de la maison. Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pieds ainsi que petits commerces au centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
6 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
19
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06 95 56 61 52
257 900 €
(1 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! 2 MAISONS AVEC 2 GARAGE ! Attention : ces biens sont actuellement loués et seront vendus avec locataires en place. Les biens sont soumis à une convention PLS avec l’État, ouvrant droit à une exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’ils sont exclusivement destinés à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80 € charges comprises par maison soit au total : 1555,60€ CC, avec des baux en cours et des locataires solvables. Possibilité de réévaluer les loyers conformément aux dispositions de la convention, dans la limite des plafonds autorisés. - Situées sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ces 2 maisons individuelles de plain-pied de 2018, constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataires déjà en place. ➡️ Envie de les découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ces biens de 95 m² chacun. Chaque maison comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque bien dispose également d’un garage attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez pour chaque maison d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. Les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout, équipées de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ➡️ Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif serein avec rendement optimisé. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
6 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
8
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07 50 37 46 49
270 000 €
(1 378 €/m²)
Maison 6 chambres
Amilly
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, et à environ 1h15 de PARIS. Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels. 6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) : - Entrée et dégagement avec penderies intégrées, - Séjour de 50 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée SUD, - Cuisine aménagée de 17 m² desservant une terrasse exposée NORD en façade, - Deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-WC, - WC indépendant, - Accès au sous-sol et à l'étage. À L'ETAGE : - Quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau, - WC indépendant. AU SOUS-SOL (hauteur 2m) : - Dégagement avec rangements, - Quatre grandes pièces, - Une grande cave, - Accès au garage. POUR VOTRE CONFORT : - Radiateurs à inertie et cheminée insert tubée, - Menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025, - Volets roulants motorisés, - Toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation, - Peintures récentes, - Installation électrique revue en 2025, - VMC, - Fibre, - Assainissement collectif. À L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement, - Deux terrasses carrelée (NORD et SUD), - Jardinet clos en façade, - Jardin clos, plat, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, accessible par un portail, - Bûcher. Le tout sur une parcelle plate de 820 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
6 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
27
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06 74 90 80 22
208 460 €
(1 438 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Père-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien d'exception avec sous-sol à Saint-Père-sur-Loire Dans l'une des rues les plus recherchées de Saint-Père-sur-Loire, découvrez cette élégante maison familiale de 145 m² environ, un bien rare dont la mise en vente constitue une véritable opportunité sur le secteur. À seulement quelques minutes à pied du centre de Sully-sur-Loire et de l'ensemble des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus et les écoles accessibles au pied de la maison. Un cadre de vie idéal, conjuguant tranquillité, praticité et qualité de vie au quotidien. Découvrez ce bien d’exception : Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière avec cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse dominant un jardin arboré. La cuisine indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage (plancher béton), un palier distribue 4 chambres avec placard de rangement, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée au stockage. Le sous-sol complet représente un atout majeur avec une chaufferie, deux grandes pièces, un atelier et un vaste garage, laissant libre cours à tous vos projets. - Rue recherchée et environnement résidentiel. - Sous-sol complet aux multiples possibilités. - Jardin entièrement clos avec de l'espace pour stationner plusieurs véhicules. - Chaudière gaz à condensation. - Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout. - DPE : D. Aucune anomalie gaz. Absence d'amiante. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un potentiel remarquable pour une famille souhaitant personnaliser un bien de qualité. Les opportunités de cette envergure sont particulièrement rares sur le secteur. ACHAT • VENTE • LOCATION […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
6 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
19
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07 50 37 46 49
249 900 €
(1 655 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Villemandeur
Iad France - Toumani Keita vous propose : Ce pavillon individuel offrant 150 m² habitables est idéalement situé à Villemandeur, à deux pas du collège, dans une impasse. qui se compose : rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour avec accès sur la terrasse, cuisine indépendante, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendants. - à l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. L'ancien garage a été aménagé en buanderie mais la porte de garage à été conservée. Une porte fenêtre à été installée, pouvant rendre cette pièce habitable avec quelques aménagements. Le bien est édifié sur une parcelle close de 1000 m². N'HÉSITEZ PAS JE SUIS DISPONIBLE 7 / 7 AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
6 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
20
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06 95 17 23 61
1 165 000 €
(3 329 €/m²)
Maison 6 chambres
Beaune-la-Rolande
Sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial a conservé ses douves en eau — un héritage rare, presque médiéval, qui confère à ce lieu son caractère irréductible.Un long chemin d'accès entièrement privé. Le silence des plaines du Gâtinais. Et soudain, la façade de 47 mètres qui se révèle, ses pierres calcaires blondes, ses encadrements de briques rouges, ses lucarnes à fronton arrondi. Les pilastres en pierre de l'ancien portail du château, toujours debout, rappellent avec discrétion la noblesse des origines du domaine. Cet endroit ne se découvre pas — il s'impose, avec cette évidence tranquille des lieux qui ont traversé le temps sans en porter le poids.À 1h30 de Paris, sans vis-à-vis, en lisière de bois, ce domaine est avant tout un art de vivre — celui des grandes tablées entre amis, des week-ends qui s'étirent, des après-midis au bord de la piscine, de l'équitation au petit matin. Un lieu généreux, conçu pour recevoir, partager et profiter pleinement.La Maison principale — environ 420m² habitablesOnze pièces principales déployées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 80 m², une cuisine en granit traversante, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing, deux salles d'eau, parquet sur l'ensemble du niveau. Fenêtres à arcs cintrés, grande baie vitrée centrale, toiture réfectionnée en 2000. Chauffage par géothermie, plancher chauffant généralisé.Le Logement indépendantAttenant à la maison principale, accessible de façon totalement autonome : cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, gardien ou générer des revenus locatifs.Le Bâtiment annexe OuestUn vaste ensemble sur trois niveaux fermant la cour intérieure. Au sous-sol, une cave avec puits alimenté par une source. Au rez-de-chaussée, un garage pour cinq […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
6 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
1
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01 85 05 86 36
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06 63 17 41 27
157 000 €
(946 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Bordes
Iad France - Mathieu Guillet vous propose : SUBLIME MAISON DE CARACTÈRE AVEC 6 CHAMBRES ET GRAND JARDIN À LES BORDES Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère située à Les Bordes offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Bénéficiant d'une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 étages, cette demeure saura vous séduire par son charme et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle d'eau, 2 chambres, un bureau et une cuisine équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'atmosphère chaleureuse qui règne dans ces lieux vous invitera à la détente et à la convivialité. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont certaines bénéficient d'une mezzanine, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain, un WC et une salle d'eau complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Entourée d'un jardin arboré de 1400 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse tout en admirant la beauté de la nature qui vous entoure. Deux garages sont également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. La résidence est située dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des écoles, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne, est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
6 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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06 28 64 20 03
325 000 €
(1 720 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Ouzouer-sur-Loire
Iad France - Guy Mallet vous propose : maison meulière 8 pièces / 6 chambres sur 3 niveaux et sur parc arboré, clos et piscinable de 2900 m². Au rez-de-chaussée : terrasse extérieure couverte, entrée avec placard-penderie, salon / salle à manger 33 m² (insert, parquet vitrifié) redécoré avec goût, cuisine équipée avec accès jardin, chambre, bureau et WC avec lave-mains. Pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafonds. À l'étage : palier desservant : salle d'eau avec WC, salle de bains et 4 chambres. Sous les combles isolées : salle de jeu, chambre et WC. Sous-sol complet avec garage, dressing, buanderie, cave et chaufferie. Toiture neuve et isolée, vélux neufs, PAC air / eau, ballon thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau. De très belles prestations pour ce bien qui saura aussi vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports scolaires. À noter : serre de 30 m² sur le terrain pour les amateurs de potager. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
6 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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06 63 08 37 06
215 000 €
(1 536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Quiers-sur-Bézonde
Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison traditionnelle des années 70, à rafraîchir, sur 3 niveaux édifié sur terrain clos avec dépendances. Au rez-de-chaussée vous entrez sur l'entrée donnant sur 1 couloir avec rangements, desservant la cuisine aménagée et équipée, 1 salle à manger, 1 salon avec cheminée insert, 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 wc. À l'étage 1 couloir faisant office de palier dessert, 2 chambres, 1 bureau ou espace nuit, 1 salle d'eau avec wc, et 1 beau grenier prêt à être aménagé en grande suite parentale par exemple. Au sous-sol qui fait la totalité de la maison, il y a 1 grand garage, 1 atelier, 1 buanderie / chaufferie, 1 cellier et 1 cave. En extérieur, 1 garage indépendant construit pour accueillir une caravane, 1 grande et vraie serre, 1 grand terrain avec 1 partie séparée visuellement par 1 haie anciennement le verger. POINTS FORTS : chauffage et eau chaude par géothermie, tout à l'égout, beau potentiel, Garage pour caravane, 1 vraie serre ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
6 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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06 82 78 69 08
300 000 €
(1 271 €/m²)
Exclusivité
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Maison 6 chambres
Châtenoy
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison familiale au calme. Ensemble de 2 maisons (163 et 73 m²) pouvant être réunies en 1. La première est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on découvre un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménagé. Dans la seconde, de plain pied, on trouve une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. Les maisons sont juxtaposées et peuvent être réunies ou non. Sur le terrain clos et arboré de 1700 m², on retrouve un abri de jardin et une piscine hors sol. Les + de la maison : 6 chambres, chauffage électrique à inertie, tout à l'égout, bonnes performances énergétiques, cheminée insert, portail électrique, alarme, fibre, en bon état, pas de gros travaux à prévoir. Vous avez un projet mixte habitation / location, vous souhaitez loger à coté d'un parent ? Cette maison est pour vous ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
6 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
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06 32 21 24 54
215 000 €
(1 120 €/m²)
Maison 6 chambres
Oussoy-en-Gâtinais
Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau à la vente, superbe propriété pleine de charme et de volumes Située dans un cadre verdoyant et paisible à Oussoy-en-Gâtinais, cette superbe maison individuelle rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son vaste terrain de plus de 3000 m² sans vis à vis donnant sur des champs à perte de vue alliant calme tranquillité sans être éloigné des commodités. Construite en 1972 sur deux étages, cette maison de 192 m² offre de beaux volumes et se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Vous apprécierez également les salles d'eau et les deux WC qui apportent un confort supplémentaire au quotidien à chaque niveau. Au 1 er niveau se trouve un double séjour en plus de celui présent au rdc, ce 1 er niveau à de jolies balcons donnant tous sur le magnifique jardin. vous trouverez 2 chambre au rdc et 4 à l'étage, toutes avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée moderne fonctionnel et lumineuse, le tout donnant accès à une agréable véranda. Imaginez-vous profiter de vos repas en extérieur tout en admirant le vaste jardin qui entoure la propriété. La propriété bénéficie également d'un garage volumineux, parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un double carport exterieure. Vous trouverez également des dépendances parfaite pour du stockage, atelier de bricolage ou autres. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique répondent aux besoins quotidiens. Le chauffage individuel, assuré par un système de chauffage mural et une cheminée insert au bois avec répartiteur de chaleur dans tous l'étages, garantissant une chaleur agréable en hiver. La toiture à été régulièrement entretenue, tous comme la chaudiére. Cette propriété est parfaite pour une activité libéral indépendante au […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
6 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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06 33 59 12 74
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