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VENTES à Ménesplet
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295 000 €
(1 788 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Ménesplet
iad France - Fanny Rahmé vous propose: Dans un environnement privilégié, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, découvrez cette élégante maison d’architecte de 1974, nichée au cOEur d’un parc arboré et préservé de plus de 2,7 hectares entièrement clos. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, d’élevage, de chasse ou de cueillette, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montpon-Ménestérol (collège, centre commercial, gare SNCF Bordeaux–Lyon, accès A89).De plain-pied, la maison développe 175 m² habitables au cachet affirmé. L’entrée, située dans la tour centrale, distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie traversante aux volumes généreux — salon, séjour et bibliothèque — s’ouvre sur la cuisine, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une quatrième chambre située à l’étage de la tour, au charme singulier.À l’extérieur, une véranda intimiste prolonge la maison vers une piscine, une vaste terrasse, un pool-house et un appentis, invitant à profiter pleinement de la nature environnante en toute saison. Portail automatique, garage, carport, potager, poulailler, abris bois et un étang avec île viennent compléter cet ensemble authentique et rare.Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 45 minutes de Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 48 72 45
318 900 €
(1 933 €/m²)
Maison 4 chambres
Ménesplet
iad France - Sandrine Magnier vous propose: À 5 minutes de Montpon-Ménestérol. Poussez le portail électrique de cette villa construite en 2011, et le monde s'efface. Pas de voisins, pas de vis-à-vis, juste une maison baignée de lumière, ouverte sur 6 000 m² de verdure et une piscine privée.53 m² de pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec des finitions soignées du sol au plafond. 4 chambres dont un bureau, tout de plain-pied et en bonus un étage entier à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma… la maison grandit avec vous.Chauffage au sol par géothermie: des factures énergétiques parmi les plus basses du marché. Commerces, écoles, gare et accès A89 à portée immédiate , sans jamais sacrifier l'espace et la lumière du quotidien.Vous visitez quand?Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
Terr
23/04/26
23/04
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 48 92 82
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