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299 000 €
(3 147 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Angers
A découvrir sans tarder ! Situé dans le très recherché quartier de La Madeleine à Angers, cet appartement/maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible, en retrait de l'axe principal, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à un quotidien confortable et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête d'espace.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries et le renforcement de l'isolation, offrant un confort thermique appréciable et une meilleure performance énergétique.
A l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage double fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et avec un accès rapide à la gare d'Angers, en fait une adresse idéale pour concilier qualité de vie et praticité.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
16
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02 52 75 03 50
221 500 €
(2 517 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Angers
Située dans un secteur en developpement, découvrez cette maison de 85 m2 offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres ainsi que d’une salle d’eau.Vous serez séduits par sa parcelle de 336 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter d’un extérieur agréable et ensoleillé.Atout rare sur le secteur : une grande dépendance d’environ 70 m2, parfaite pour un atelier, du stockage, un projet d’aménagement ou une activité professionnelle.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image. Beau […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 32 95
252 000 €
(2 864 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Angers
Venez découvrir cette maison d'environ 90 m2 situé sur le secteur des Banchais.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos et arboré, ainsi qu'un espace de rangement comprenant une buanderie et des toilettes indépendantes.
A l'étage, le bien se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un espace bureau offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces (Super U des Banchais), des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en préservant un environnement calme et agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à vos envies et votre projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
11
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02 41 88 76 88
252 000 €
(2 864 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Angers
A VENDRE à ANGERS à la limite de SAINT BARTHELEMY D'ANJOU, votre agence Nestenn vous propose cette maison disposant au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur le jardin clos et arborés ainsi que d'un espace de stockage avec buanderie et toilettes.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau (possibilité 4eme chambre).
Vous serez à proximité du super u des banchais, des transports en communs et de tous les axes routiers sans en avoir la nuisance.
Idéal pour jeune couple pour démarrer une belle vie de famille.
N'hésitez pas à nous contacter !
DPE : F - Réf : b2658
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
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02 58 39 43 58
457 600 €
(2 773 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Angers
Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Maison de Ville de 114 m² récente avec Jardin et Garage à Angers Nichée au cOEur de la magnifique ville d'Angers, dans le triangle de la Madeleine / Justice / St Léonard, cette maison de ville, construite en 2022, vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bijou architectural saura combler les attentes des familles en quête d'un espace de vie convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces : un espace salon cosy, une salle à manger lumineuse, une cuisine récente fonctionnelle, une grande salle d'eau élégante. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre. Pour compléter cet ensemble d'exception, un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de salle de jeux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Angers, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457600 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
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12
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06 68 44 40 20
346 500 €
(3 364 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers
Découvrez cette charmante maison en copropriété, idéalement située dans un environnement calme et prisé à Angers, dans le secteur Bichon-Camus.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau propose un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.
Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, prête […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
1 sdb
26/10/26
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02 41 34 93 70
299 500 €
(2 852 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers
NESTENN Angers Doutre vous propose à la vente cette charmante maison de 104,61 m2 située sur le secteur Camus à Angers.
Construite en 2005, cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 33 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Vous bénéficierez également d'un jardin et d'un stationnement couvert pour une voiture.
A proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, ainsi que plusieurs écoles.
Référence : m3311 (5.09 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
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02 41 34 93 70
325 000 €
(3 611 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers
Située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières, aux Hauts de St Aubin à Angers, maison T5 sur 2 niveaux: au RDC, une entrée, une pièce de vie avec jardin orienté sud-ouest, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Inclus: 2 places de parking aérienne privatives. Cette résidence de maisons individuelles de 4 à 5 pièces se distingue par son architecture sobre et innovante, utilisant des matériaux durables et naturels tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue. Tramway ligne A, arrêt 'Hauts de St Aubin' à 200m à pieds. CHU à 15min à pieds. Vivez au coeur d'un environnement paysager unique, pensé pour recréer un lien harmonieux entre l'homme et la nature. L'espace inclut :Des quadrums propices aux échanges entre voisins,Une aire de jeux pour enfants,Un potager partagé avec compostage,Des plantes aromatiques pour un cadre de vie agréable. Une démarche environnementale exemplaire La résidence respecte la réglementation RE2020, vise la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences du label Biosourcé niveau 2. Idéalement située, cette adresse durable et accessible saura séduire les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie en harmonie avec la nature. Profitez de prix maîtrisés en TVA 5.5% / Programme éligible PTZ et frais de notaire réduits. Découvrez les avantages d'un logement neuf en contactant l'agence SDSimmo. Valables sous conditions de ressources. Voir conditions ou prix en TVA 20% en agence. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
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02 52 88 14 39
325 000 €
(3 611 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers
Maison T4 avec jardinet et 2 places de parking privatives couverte, secteur Hauts de St Aubin, à Angers, aux pieds des transports et commerces de proximité. Le bien se compose au RDC, d'une entrée, une pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte et accès sur le jardin orienté sud-ouest, buanderie. Vie de plain-pieds avec une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres, un dressing une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Accès centre-ville d'Angers en tramway ou vélo en 15min.La réalisation a été pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleures performances et profitera de la norme RT2012. TVA 5.5% sous conditions. Diminuez vos charges de copropriété et améliorez votre confort d'été! Frais de notaire réduit et pas de frais d'agence. Prenez contact avec moi!Contactez SDSIMMO L'AGENCE, Cindy Paineau,Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
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02 52 88 14 39
995 000 €
(3 504 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Angers
Maison d'architecte entièrement refaite avec beaucoup de gout et de cachet. Idéalement située côté Doutre, elle offre une vue panoramique sur la Maine.
Ce bien atypique et unique au design haut de gamme permet une vie entièrement de plain pied. Une grande entrée nous propulse directement dans un décor hors norme. Un salon central et un foyer rayonnent des deux cotés. Une salle à manger et une cuisine sont disposées afin de créer la convivialité.
Des espaces distribués autour de la pièce de vie, agrémentés de grands panneaux vitrés permettent de profiter de la végétation extérieure et de la vue sur la Maine. Une grande terrasse de 100m2 carre entièrement confidentielle déborde de charme.
Ce bien dispose également d'un grand espace avec mezzanine dans lequel il y a un grand coin bureau avec baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse arborée. Cet espace distribue 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing, 2 autres chambres sont possibles.
Un petit studio attenant mais indépendant, avec une jolie terrasse, permet de laisser libre cours a votre imagination.
Cette maison est une expérience. Elle ne ressemble à aucune autre et c'est bien ce qui la rend inoubliable. Un bien d'exception, pour esthètes en […] Voir l’annonce immobilière >>
284m²
4 chb
2 sdb
23/10/26
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02 41 77 77 77
108 500 €
(935 €/m²)
Maison 3 chambres
Angers
30 minutess ANGERS OUEST
À vendre : Maison à raffraichir avec fort potentiel à 30 MIN angers ! commune de CANDE
À vendre : Maison de bourg à fort potentiel
Découvrez cette maison de 116m² située dans un charmant bourg, idéale pour donner vie à vos projets de rénovation.
Elle offre trois chambres spacieuses et un espace à réaménager selon vos envies, parfait pour créer votre cocon sur-mesure.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un potentiel unique.
Laissez-vous séduire par son emplacement et son charme à redécouvrir.
Prix : 108 500 *
*Dont Honoraires 8.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 100 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1er étage
22/10/26
22/10
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02 52 88 14 10
441 000 €
(3 106 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers
ANGERS - 5MIN - MAISON CONTEMPORAINE - 4CH - JARDIN - TERRASSE - GARAGE
Maison contemporaine comprenant une grande pièce de vie salon - séjour exposée sud, cuisine semi-ouverte. Suite parentale de 20m2 avec chambre, dressing et salle de douche. Cellier et wc. Au 1er étage trois grandes chambres entre 12m2 et 13,5m2, salle de bains avec baignoire et douche. wc.
Garage + Jardin.
Normes énergétiques : RT 2020
Pompe à chaleur, faible consommation énergétique !
Contactez moi au : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
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06 70 00 64 32
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 83 99 07 97
415 000 €
(2 986 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers
- SOUS OFFRE -
MAISON NEUVE - 4CH - JARDIN - TERRASSES POUR LES CHAMBRES A L ETAGE
A deux pas du Super U des Banchais, dans un environnement agréable, maison neuve comprenant une grande pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et dressing. Un cellier et un wc.
A l'étage trois grandes chambres de plus de 13m2 avec une salle de bains de 9,5m2. et un wc.
Jardin de 160m2.
Pompe à chaleur, faible consommation énergétique !
Les Plus : Les 3 chambres à l'étage ont accès à leur terrasse privative couverte de 10m2 et 18m2.
Un garage et 2 places de stationnement privatives complètent la maison.
Contactez moi au : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
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139m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
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06 70 00 64 32
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09 83 99 07 97
244 700 €
(2 330 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Les Garennes-sur-Loire
A VENDRE A JUIGNE-SUR-LOIRE
Idéalement située au calme, à proximité des commerces et des services, venez découvrir cette charmante maison ancienne pleine de caractère.
Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une pièce supplémentaire aménagée pourra accueillir selon vos envies un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier.
Une belle cave ainsi qu'un charmant espace extérieur intimiste, à l'abri des regards, viennent compléter ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités !
REF : 38255
DPE : D (245) - GES : B […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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02 41 91 21 00
314 900 €
(2 624 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Les Garennes-sur-Loire
Située aux Garennes-sur-Loire, maison d'environ 120 m2 habitables sur parcelle de 845 m2, dans un secteur calme et résidentiel avec par un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie entrée puis salon de 36m2 ainsi qu'une salle à manger de 25 m2 très lumineuse par son exposition est et sud, permettant de profiter d'un bel espace de vie pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, est ouverte en partie sur la salle à manger et s'intègre ainsi naturellement à cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir avec placard, d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage d'environ 25 m2 complète le rez-de-chaussée et offre un espace appréciable pour stationner ou bricoler voire un potentiel habitable complémentaire,
A l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement une famille. La chambre située à droite, de 12,13 m2 bénéficie d'une partie attenante de 8,68 m2 qui peut être utilisée pour agrandir la chambre ou être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou espace complémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
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06 89 48 10 78
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02 41 36 36 60
390 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Les Garennes-sur-Loire
A LES GARENNES SUR LOIRE sur un terrain de 1050 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Terrain avec un environnement privilégié, à proximité du centre de Juigné et du parc des Garennes, rare sur le secteur, découpage permettant une multitude de possibilités pour votre projet de construction, à visiter pour y imaginer votre futur résidence principale !
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
Terr
25/10/26
25/10
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02 57 53 69 04
300 000 €
(2 679 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Juigne-bene
MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉMAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RAREDans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.Une maison de plain-pied aux beaux volumes :> Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses> Spacieuse cuisine aménagée et équipée> 3 chambres confortables, nombreux rangements> Salle de bain, WC séparés> Garage de 50 m² avec espace buanderie et caveUn étage évolutif selon vos projets :> Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale> Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant> Terrasses et grand jardin toutes expositions> Environnement calme et résidentiel proche des commoditésQuelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes. Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
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02 52 88 08 02
403 000 €
(2 879 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Juigne-bene
L'agence Etoile Immobilière vous invite à décourvir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans le quartier recherché du Val à Montreuil-Juigné.Pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique. Une maison familiale où chaque espace a été conçu pour allier confort, convivialité et bien-être au quotidien.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, la cuisine de 23 m2, entièrement aménagée et équipée (double four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur américain, îlot central...), devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage motorisé de 28 m2. La configuration actuelle permet, avec un simple aménagement, de créer une véritable suite parentale de 19 m2, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un espace bureau pouvant également faire office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et baignoire commune, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse en composite accueille un espace cuisine d'été, prolongée par une élégante piscine chauffée et sécurisée, créant un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité.Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
25/10/26
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02 52 88 09 09
380 000 €
(3 800 €/m²)
Maison 5 pièces
Angers Centre
Terrain à bâtir d’environ 300 m² à Angers
Belle parcelle donnant sur rue, hors lotissement, d’environ 300 m2 non viabilisé. Ce terrain se situe sur un axe peu passager. À seulement 20 mn à pied du Bld Maréchal Foch, vous disposez de tous les commerces de quartier (boulangerie, Carrefour Express, restaurants, coiffeur, etc.). Le quartier est également idéalement desservi par le réseau de bus et offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers (vers Nantes et Paris).
Son relief plat, son exposition Sud-Ouest et sa façade d’environ 8 ml vous permettront d’accueillir votre future maison BATIWEST.
Les opportunités de construction dans ce quartier et aussi proche des commerces sont extrêmement rares.
Votre projet sur mesure avec BATIWEST
Nous vous accompagnons dans l’étude et l’adaptation de votre future maison sur cette parcelle.
Plain-pied, étage, architecture mixte, avec ou sans garage, maison évolutive : nous concevons un projet personnalisé selon vos besoins et votre mode de vie.
-Projet global (terrain + maison) à partir de 350 000 €
-Terrain sélectionné vu pour vous, sous réserve de disponibilité, au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pompe-a-chaleur
Pkg
23/10/26
23/10
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02 52 88 30 87
300 000 €
(4 054 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Centre
Iad France - Karima Decorde vous propose : ANGERS – Quartier Gare / Centre-ville – Charmante maison T4 de 74 m² avec jardin, terrasse, atelier et garage ✨ Une opportunité à saisir ! À 5 minutes de la gare et du centre-ville d’Angers, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison T4 de 74 m², construite en 1961, avec un DPE classé D. Cette maison authentique nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et vous permettre de créer un intérieur à votre image. Répartie sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 205 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée exposé ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’un mimosa, d’une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un atelier, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou le bricolage. 🌿 Les atouts : 📍 Quartier calme 🚶 À 5 minutes de la gare et du centre-ville 🌉 Gare accessible à pied par la passerelle 🛏️ 3 chambres ☀️ Maison lumineuse DPE : D 🎨 Remise au goût du jour à prévoir 🚗 Garage 🔨 Atelier extérieur 🌿 Terrasse et jardin 🔥 Chauffage individuel au gaz Une maison très sympathique et pleine de potentiel, idéalement située, qui offre à la fois le calme d’un quartier agréable et la proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. ✨ Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
10
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07 83 11 70 93
320 720 €
(3 240 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Centre
À Angers, dans le secteur recherché de Saint-Léonard, découvrez cette maison de 99,34 m², rénovée en 2022. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les différents services du quotidien, tout en restant proche du centre-ville.La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour d'environ 30 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage. L'espace de vie donne également accès à la terrasse et au jardin.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, d'environ 10 m², 13,5 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle de bains. Cette organisation permet de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 146 m² et d'une terrasse d'environ 10 m², agréables pour profiter des beaux jours. Un atelier d'environ 13 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour du rangement.Le bien est en excellent état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage, une toiture en ardoise naturelle et un chauffage au gaz de ville avec un poil à granulés.La maison est classée C au DPE et C au GES. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 180 €. La taxe foncière est de 1 900 € par an.Honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur.Contactez Émilien Nauleau – SDSimmo l'agence pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
9
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02 52 88 14 39
478 400 €
(4 513 €/m²)
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Maison 4 chambres
Angers Centre
Au coeur de la très recherchée place de la Visitation, avec ses commerces, ses services et à seulement 200 mètres de la gare Saint Laud, découvrez cette authentique maison angevine pleine de charme et de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux, exposé sud, doté d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse au calme absolu !
La cuisine ouverte aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau.
Au premier étage un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Au deuxième étage, un palier mène à deux nouvelles chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
Le plus de cette maison : une grande cave de 38 m2, entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
10
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403 000 €
(2 879 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Angers Centre
L'agence Etoile Immobilière vous invite à décourvir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans le quartier recherché du Val à Montreuil-Juigné, à 15 minutes du centre-ville d'Angers.Pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique. Une maison familiale où chaque espace a été conçu pour allier confort, convivialité et bien-être au quotidien.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, la cuisine de 23 m2, entièrement aménagée et équipée (double four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur américain, îlot central...), devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage motorisé de 28 m2. La configuration actuelle permet, avec un simple aménagement, de créer une véritable suite parentale de 19 m2, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un espace bureau pouvant également faire office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et baignoire commune, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse en composite accueille un espace cuisine d'été, prolongée par une élégante piscine chauffée et sécurisée, créant un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité.Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison profite d'une situation privilégiée permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
25/10/26
25/10
18
Vidéo
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02 52 88 09 09
472 500 €
(3 327 €/m²)
Maison 3 chambres
Angers Centre
Cité historique d'Angers - Maison du XVe, 3 chambres & cour intérieureA 2 pas du château du Roi René et de ses abords récemment remaniés, au coeur du quartier historique, découvrez cette maison ancienne à pans de bois, d'époque XVe, en superbe état. Plongez dans l'histoire & l'authenticité d'un bien niché en plein coeur historique d'Angers, coup de coeur absolu pour ce quartier aux ruelles pavées & aux opportunités rares !Cette maison d'époque parfaitement préservée et soignée respire l'authenticité, vous y retrouverez beaucoup de notes d'époque dans les matériaux et la configuration d'ensemble. Cette propriété vous offre près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Une cour intérieure enclos de jolis murs de schistes typiques du territoire, vous permet de profiter d'un extérieur des plus intimiste et préservé.Cette bâtisse est comme nichée entre la majestueuse cathédrale d'Angers que vous pourrez distinguer à différents endroits de la maison, et l'imposant château du Roi René, faisant la réputation de notre belle ville.Le pas de porte franchi, vous accédez à un volume d'entrée desservant une belle pièce de vie à la lumière traversante.Une grande baie offre un accès direct à la cour intérieure, on apprécie le calme surprenant des lieux. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle et en bel état s'étire sur la longueur, et là encore profite d'un visuel sur la cour intérieure et les magnifiques colombages environnants. Une petite pièce sanitaire incluant WC et douche vient compléter ce Rdc.Retour à l'entrée ou un escalier à vis en bois & d'époque dessert les 2 niveaux supérieurs. Au 1er étage, le palier nous amène sur 2 chambres dont une belle chambre parentale et sa salle de bain attenante. La 2nde chambre plus étroite, s'étire dans la longueur, elle profite d'un bel espace supplémentaire pouvant faire office de pièce bureau. Ce volume y est lumineux et offre un visuel en surplomb sur les façades […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
3 sdb
23/10/26
23/10
17
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06 11 30 56 27
324 900 €
(3 420 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angers Centre
En exclusivité, maison de 95 m² (et 113m² au sol) aux portes d'ANGERS.Située sur la commune de Sainte Gemmes sur Loire, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et WC.A l'étage, un dégagement avec placard distribue 2 chambres, une salle de douche avec WC.Ce bien bénéficie d'un garage, d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un terrain de 410m². Proximité Loire, bus ligne 8 (direct gare d'Angers),Photos complémentaires et adresse sur demande.DPE du 30/08/2022Consommation énergétique C : 167 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 27 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1220 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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