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VENTES à Marigny-le-Lozon
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311 000 €
(1 495 €/m²)
Maison 5 chambres
Lozon
L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette authentique propriété en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du bourg de Marigny-le-Lozon.
Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de sérénité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 208 m2 répartis sur deux niveaux
Terrain arboré : 3 859 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne
Exposition : plein sud, pour une excellente luminosité naturelle
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une vaste pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant un salon avec double cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte, agrémentée d'un îlot central
Véranda chauffée prolongeant agréablement l'espace de vie et donnant accès au jardin
Une chambre ou bureau selon vos besoins
Buanderie, WC séparé et espace de rangement
Etage :
Suite parentale avec salle d'eau privative
Trois chambres spacieuses et bureau
Salle de bains, WC indépendant
Grande pièce d'environ 18 m2 offrant de multiples possibilités : sixième chambre, salle de jeux, salle de sport ou espace télétravail
Grenier isolé, idéal pour le rangement
Prestations techniques :
Pompe à chaleur installée en 2012
Menuiseries PVC double vitrage (2017)
Isolation intérieure de l'étage et des combles (2018)
Electricité refaite en 2012
Toiture et maçonnerie en bon état
Extérieurs :
Terrain arboré de 3 859 m2
Pigeonnier en pierre et dépendances
Terrasse exposée sud
Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (potager, coin détente, espace loisirs...)
Les atouts :
Maison familiale ou possibilité de gîte
Environnement paisible, sans nuisances
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Aucun gros travaux à prévoir
Prix : 311 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 10 13 16
308 000 €
(1 481 €/m²)
Maison 5 chambres
Marigny
iad France - Catherine Vautier vous propose: Charmante Maison de Campagne de 208m² avec Terrain de 3859 m2 à Marigny le Lozon.Cette maison en pierre située à Marigny le Lozon, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. S'étendant sur une surface de 208m², cette propriété pleine de charme, dispose de 10 pièces réparties sur 2 niveaux et est nichée sur un terrain de 3859m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte de 25 m2 environ, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct sur véranda chauffée et terrain . Le salon attenant d'une surface habitable de 25 m2 environ vous permettra de profiter d'une magnifique double cheminée , ouverte sur la cuisine séjour.Vous trouverez également en rdc une grande buanderie, une chambre, un WC séparé et un espace de rangement. Les espaces de vie sont spacieux et agencés de manière à offrir un maximum de confort au quotidien.À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois belles chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau, et d'une grande pièce de 18 m2 environ, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins : 6 ème chambre, salle de jeux, salle de sport, espace de télétravail ....Vous disposerez également d'un grand grenier, idéal pour le rangement !La maison bénéficie d'une éco rénovation, ce qui garantit un intérieur confortable et économique. Pour le chauffage, vous disposerez d'une solution individuelle avec des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.Orientée au sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable et une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré, avec son charmant pigeonnier.=>>>Les Plus +++- Cuisine aménagée et équipée avec grand ilot central- Menuiseries refaites […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
25
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 35 17 87
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