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premium
314 000 €
(2 453 €/m²)
Maison 5 chambres
La Daguenière
Située à La Daguenière, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes du centre d'Angers, et à 4 minutes de la gare de la Bohalle. Cette charmante commune de bord de Loire offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles qu'une école, une boulangerie, un cabinet médical et un salon de coiffure. La localisation de ce bien en fait un choix parfait pour une famille cherchant à allier tranquillité et praticité.Cette maison s'étend sur un terrain de 1200 m², avec un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un puit et d'un abri-bois. Un bel atelier, avec buanderie attenante ainsi qu'un double garage complètent les aménagements extérieurs, offrant un espace de stockage généreux.La maison de 128 m² sur sous-sol, construite en 1977, se démarque par ses 5 chambres, dont 1 en sous-sol, sa cuisine aménagée, son salon/séjour avec cheminée équipé d'un insert et bouches d'aération, sa véranda avec vue sur le jardin. Le bien dispose également d'une salle d'eau (douche), d'un WC avec lave-mains, d'une cave, d'un espace de rangement sous la terrasse, répondant aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
5 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 09 44 75 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
313 000 €
(2 675 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
La Daguenière
Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! 'AUTHENTIQUE' Petit coin de paradis pour cette maison de campagne avec piscine située à La Daguenière - commune déléguée de Loire-Authion ! Datant de 1856, ce bien alliant charme et caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en étant à 20 mn de la gare d'Angers sur la route touristique d'Angers / Saumur (D952). Idéal pour un projet de création de gîtes ! Sur la 1ère parcelle de 588 m², découvrons cette maison de 117 m² répartie sur 3 niveaux qui offre un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacun pourra profiter d'un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'accès à la loggia depuis la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la nature environnante et vous pourrez accéder aux espaces extérieurs. À ce 1er niveau, retrouvez également 2 chambres dont 1 avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 coin buanderie. Au niveau du sous-sol, profitez d'une belle chambre chaleureuse avec un accès sur le jardin. Accédez à l'étage grâce à ce bel escalier en colimaçon avec un palier desservant 2 chambres et 1 petite mezzanine. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine de 8x4 m datant de 2023 pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier de 15 m². Un puits et un système d'irrigation à disposition également. Mais ce n'est pas tout, en traversant la route, vous profiterez aussi d'une seconde parcelle de 647 m² avec ses sols riches en alluvions propice à la création d'un potager et fruitiers. ✅ Ses atouts : * Maison ancienne typique des bords de Loire * Cachet des sols en travertin et tomettes * Vie […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
5 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 18 50 47 74
314 000 €
(2 453 €/m²)
Maison 5 chambres
La Daguenière
L'agence DICI vous propose dans la charmante commune de LA DAGUENIERE.
Idéal primo-accédants, familles ou jeunes retraités.
Les atouts : - Vie de plain-pied.
- Secteur recherché et agréable.
- Grand terrain.
- 5 chambres.
Construite dans les années 70, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes.
Au RDC vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salle à manger avec sa cheminée, véranda lumineuse de plus de 20 m2 avec vu imprenable sur le jardin, salle d'eau, quatre chambres, WC indépendant.
Le sous-sol propose une cinquième chambre, un garage double et des espaces de rangement, pour une surface totale d'environ 80 m2, à aménager selon vos besoins et vos envies.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1216 m2, avec puits et dépendance sous la terrasse.
LA DAGUENIERE, commune déléguée de la ville de LOIRE AUTHION d'environ 1400 habitants disposant d'une école primaire, commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, coiffeur), professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute), des équipements sportifs et vie associative.
L'été vous profiterez d'une guiguette au bord de la Loire.
Gare de LA BOHALLE à 4 mins ou la gare ANGERS SAINT-LAUD […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
5 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
10
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02 79 46 72 42
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