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346 000 €
(3 009 €/m²)
Maison 3 chambres
Lavaur
Iad France - Claire Arca vous propose : Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur. Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis. La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc. La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès direct à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel comprenant une pompe à chaleur avec climatisation réversible complèté par un poêle à granulés garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale. Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l’humidité et l'accès aux réseaux si necessaire. 1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage Parcelle de 534 m² clôturée et arborée Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l’extérieur A 650 m, Arrêt de bus, Laboratoire, Pôle santé, Écoles. ) A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc. À 1,6km de l'hôpital de Lavaur Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville A 10mn de l'Autoroute A 28mn de Gaillac A 45km de Toulouse […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
17
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06 32 82 16 48
289 000 €
(2 627 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cestayrols
Iad France - Martin Weiler vous propose : CESTAYROLS – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE | 108 m² RÉNOVÉE 2025 | TERRAIN 2400 m² DIVISIBLE. Au cOEur du triangle Gaillac – Albi – Cordes-sur-Ciel, ravissante maison individuelle en pierre authentique établie autour d'un PIGEONNIER de 1810, dans un village typique. Rare sur le secteur. Entièrement rénovée en 2025 : plomberie, électricité, CLIMATISATION REVERSIBLE, ballon THERMODYNAMIQUE. Piscine Hors-sol en place, terrain PISCINABLE pour une évolution. 108 m² habitables sur une disposition atypique pleine de personnalité, répartis sur plusieurs niveaux : Cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière, vue imprenable sur la nature environnante, accès direct à un grand balcon pour profiter du jardin. RDC : deux chambres lumineuses, dont une avec entrée indépendante : idéale pour un jeune, un atelier ou une activité libérale. Salle d'EAU. R + 2 : une chambre avec coin bains, nichée sous les toits. Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts : un grand garage doublé d'un petit atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les projets créatifs, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter de l'été en toute simplicité. Le terrain arboré de 2400 m² est divisible. Il révèle un vrai havre de paix, agrémenté d'un verger et d'une roseraie, pour les amateurs de jardin et de nature généreuse. Une maison rare, qui marie le charme de la pierre ancienne, une rénovation complète et soignée, et un cadre de vie exceptionnel entre vignobles du Gaillacois et bastides albigeoises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
12
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06 31 66 34 11
235 000 €
(2 701 €/m²)
Maison 3 chambres
Coufouleux
Iad France - Adrien Faure vous propose : À découvrir sur la commune de Coufouleux, agréable maison de plain-pied de 1961, très bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et convivial. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et salon traversant, de 3 chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC suspendu. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les repas en famille ou les moments de détente, le tout sur une parcelle de 695 m² joliment entretenue. Côté stationnement, la maison dispose d’un grand double garage ainsi que d’une longue aire de parking. Les + : Maison de plain-pied Fibre optique Maison lumineuse Double garage Terrain agréable et bien exposé Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
13
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06 18 43 39 34
265 000 €
(2 548 €/m²)
Maison 3 chambres
Graulhet
Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 1994 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 79 67 76
40 000 €
(541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Graulhet
Iad France - Philippe Lemasson vous propose : Terrain avec bâtisse existante _vendu en l’état_ Situé au centre ville, le terrain en pente, offre un potentiel pour un projet de construction. Une maison est actuellement implantée sur la parcelle. Expertisée comme non viable et pas habitable en l’état. Une réhabilitation nécessiterait un budget et des travaux très importants, réservés à un professionnel du bâtiment. Pour la majorité des acquéreurs, le projet à envisager sera une démolition puis une reconstruction. Le bien est proposé au prix d'un terrain constructible, viabilisé, raccordé au tout à l'égout, clos (hors portail). Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 60 19 64 67
130 000 €
(1 354 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lasgraisses
Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous ruiner ? Cette maison de village d'environ 96 m² est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 3 chambres, elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille souhaitant devenir propriétaire tout en maîtrisant son budget. Elle était précédemment louée 665 € hors charges, soit une rentabilité brute supérieure à 6 %. Située à seulement 10 minutes de Graulhet, 12 minutes de Réalmont et 15 minutes d'Albi, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable au cOEur d'un village dynamique. Lasgraisses offre tous les services du quotidien : école primaire, agence postale avec dépôt de pain, café, coiffeur, garage, cabinet infirmier, artisans, ainsi qu'un City Park récent, véritable lieu de rencontre pour les familles. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine avec cellier au rez-de-chaussée, d'un WC avec lave-mains au demi-niveau, puis à l'étage d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Les combles, d'une surface d'environ 40 m² au sol, sont aménageables et permettront de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs. En sous-sol, deux caves d'environ 22 m² chacune complètent l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz basse consommation, de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture rénovée, d'un chauffe-eau récent, ainsi que du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies de cette annonce présentent des aménagements virtuels. Ces mises en scène permettent d'imaginer le potentiel des différentes pièces et sont clairement identifiées comme étant des images virtuelles non contractuelles. Une maison offrant un excellent rapport qualité / prix, disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
13/08/26
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06 12 03 21 48
229 000 €
(2 663 €/m²)
Maison 3 chambres
Lasgraisses
Iad France - Laurine Savic vous propose : Certaines maisons ne demandent pas à être rénovées… Elles attendent simplement la bonne famille pour leur donner une âme. À Lasgraisses, une maison neuve de 2024 s'apprête à ouvrir un nouveau chapitre. Peut-être le vôtre. Dès le seuil franchi, la lumière s'invite naturellement dans chaque pièce, comme pour rappeler que les plus beaux souvenirs naissent souvent dans les lieux les plus simples. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, promet déjà les repas animés, les anniversaires, les dimanches matin qui s'éternisent et ces petits instants du quotidien qui deviennent les plus précieux. Les trois chambres, chacune dotée de grands placards aménagés, offrent à chacun son refuge, tandis que la salle d'eau contemporaine, la buanderie et les nombreux rangements ont été pensés pour rendre la vie aussi douce que pratique. Puis vient le jardin… Une page blanche où tout reste à écrire. Les rires des enfants, les longues soirées d'été entre amis, le parfum d'un barbecue, ou simplement le plaisir de s'accorder un instant de calme, un café à la main, sous les premiers rayons du soleil. Construite avec le confort d'aujourd'hui, cette maison réunit climatisation réversible, accessibilité PMR, prestations modernes, garage et stationnement privatif. Ici, rien n'a été laissé au hasard, pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : vivre pleinement. Car après tout, une maison n'est jamais seulement faite de murs et d'un toit… Elle devient un foyer lorsque quelqu'un y dépose ses rêves. Et si ce quelqu'un, c'était vous ? 🏡✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 71 45 05
299 000 €
(2 903 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fayssac
Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Coup de cOEur pour cette maison à ossature bois, lumineuse et tournée vers l’extérieur, au calme absolu ! À seulement 10 minutes de Gaillac et de l’autoroute, et 15 minutes d’Albi, découvrez cette maison récente à ossature bois, avec bardage bois en façade, construite en 2017, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’une impasse. Dès l’arrivée, le cadre séduit : un terrain d’environ 1000 m², joliment arboré, sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de la nature en toute intimité. La partie jardin est clôturée, offrant un espace sécurisé et agréable au quotidien. En hiver, la vue se dégage jusqu’aux Pyrénées, tandis qu’aux beaux jours, la végétation préserve un véritable cocon de tranquillité. La maison, de plain-pied et d’environ 103 m², propose une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d’espace. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur et permet une ouverture totale sur la terrasse, renforçant cette sensation de vivre dedans / dehors au quotidien. La cuisine, semi-ouverte, dispose d’un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie, pour un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau (douche et vasque), un vrai plus en termes de confort et d’intimité. Une troisième chambre peut également faire office de bureau et bénéficie de son accès direct à une terrasse couverte. Une mezzanine complète l’ensemble, idéale pour du rangement ou un espace couchage occasionnel. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, dont une partie est couverte pour en profiter en toute saison. Une piscine hors-sol s’intègre harmonieusement dans le jardin. Un carport permet de stationner deux véhicules. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 12 03 21 48
397 000 €
(1 355 €/m²)
Viager
Maison 3 chambres
Cahuzac-sur-Vère
Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Cahuzac-sur-Vère - Droit d'usage limité 4 ans. Magnifique domaine en pierre restauré par un architecte du patrimoine. Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception allie authenticité, élégance, confort moderne. Entièrement restauré par un architecte spécialisé en patrimoine ancien, ce magnifique domaine en pierre a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de son histoire et pensée pour durer. La vente en nue-propriété signifie que vous achetez ce bien avec une remise immédiate sur la valeur de la propriété et sur les frais de notaire. Cette remise correspondant à la valeur du droit d'usage temporaire conservé les vendeurs limité à 4 ans. Autres durées possibles et négociables avec les vendeurs. Nous consulter. Description du bien : RDC : salon, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau (avec toilettes), appartement indépendant. Étage : 2 chambres aux proportions généreuses, bureau, salle de bain, toilettes séparées, deux pièces de 50 et 40 m² environ à finir d'aménager. Côté extérieur : un terrain soigneusement paysagé vous offre calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre idyllique. Caractéristiques principales : - 293 m² environ de surface habitable + 91 m² environ de surface utile - Parcelle de 3645 m² environ - Garage attenant de 42 m² environ - Toiture restaurée en 2022 et entretenue en 2025 - Menuiseries bois double vitrage - Volets battants bois - Assainissement autonome contrôlé conforme - Chauffage central bio fioul et poêle à bois - VMC double flux - Taxe foncière : 1597 e om incluses - Fibre raccordée - Exposition : sud-est - Piscine 15X6 au sel, chauffée - Terrasse carrelée - Car port 2 véhicules - Bâtiment principal, piscine et car port sécurisé pas des fondations sur micro pieux. […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
3 chb
2 sdb
17/08/26
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06 31 85 64 12
199 000 €
(985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lagrave
Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village, avec cour, développe 202 m² sur deux niveaux sur une parcelle de 365 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 88 m², est aujourd'hui dédié aux espaces de rangement et de services : buanderie, local à vélos, débarras, pièce de stockage pour le mobilier extérieur ainsi qu'une salle d'eau. Il donne accès à une spacieuse et agréable cour, avec appentis. Grâce à ses deux compteurs électriques indépendants, ce niveau peut facilement être réaménagé en logement autonome, espace professionnel ou locatif selon vos projets. À l'étage, la partie habitation de 114 m² comprend une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour de 24 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commerces, services et écoles. Les plus : Emplacement au centre du village avec cour - Toiture en très bon état - Double vitrage PVC - Bâtisse saine sans travaux structurels à envisager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
3 chb
1 sdb
16/08/26
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06 62 79 67 76
193 000 €
(2 032 €/m²)
Maison 3 chambres
Gaillac
Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Maison de plain-pied des années 70 située à proximité immédiate du centre-ville de Gaillac, sur une magnifique parcelle de 1 732 m². Elle développe environ 70 m² habitables avec 2 chambres, cuisine, hall d’entrée, salle d’eau et WC séparé. Une annexe de 26 m² complète l’ensemble, portant la surface totale à 95 m² habitables, idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Maison saine : couverture reprise, PAC air / air réversible, aucun problème structurel. Terrain arboré avec ruisseau en fond de parcelle, aucun vis à vis, nombreuses possibilités d’aménagement. Secteur recherché, fort potentiel résidentiel ou locatif. Stationnement privatif pour 3 véhicules minimum. Prévoir raccordement au tout-à-l’égout (devis env. 3500 €). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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07 88 14 28 88
219 900 €
(2 528 €/m²)
Maison 3 chambres
Gaillac
Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse, garage et vaste jardin – Gaillac Nichée dans un environnement calme et recherché à Gaillac, cette agréable maison de plain-pied séduit par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. Construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour partager des instants privilégiés. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception pour une atmosphère moderne et accueillante. L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et praticité. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de détente pour profiter des belles journées en toute intimité. Le jardin, généreux et arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace loisirs, piscine, potager ou aménagement paysager selon vos envies. Le garage complète les prestations de ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Bénéficiant d’une double exposition idéale, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les équipements déjà en place, tels que la fibre optique, le chauffage individuel et le poêle à bois, participent à un cadre de vie confortable en toutes saisons. À proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes de déplacement, cette maison réunit le calme résidentiel et la praticité d’une vie facilitée. Un bien séduisant pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie serein aux portes du centre de Gaillac. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
17/08/26
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06 16 05 26 44
184 000 €
(2 272 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gaillac
Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison coup de cOEur avec jardin, véranda et aucun travaux à prévoir – Gaillac Située au sein d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette maison d’environ 82 m² habitables, idéale pour une vie confortable au quotidien. L’entrée, distincte de la pièce de vie, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : elle permet l’accès au garage, à un WC indépendant ainsi qu’à la pièce de vie. Elle intègre également un placard, apportant un premier espace de rangement pratique dès l’arrivée. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, en toute saison. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés permettent d’optimiser parfaitement les rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un cellier / buanderie spacieux avec point d’eau, offrant un espace complémentaire très appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 46 m², facile d’entretien, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Maison récente, bien entretenue, équipée de la fibre et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier de l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Charges de copropriété : environ 85 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’eau, les espaces verts, l’électricité des communs et la gestion du syndic (hors travaux exceptionnels). Et si c’était celle qui cochait enfin toutes les cases ? Je vous laisse venir la découvrir pour vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
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06 12 03 21 48
369 500 €
(2 584 €/m²)
Maison 4 chambres
Gaillac
Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, maison contemporaine à toit plat de plain-pied, type 4, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 143 m², sur un terrain clos et sécurisé de 523 m² avec piscine. La maison est actuellement divisée en deux parties indépendantes. La maison principale développe 111 m² habitables et comprend trois chambres. Une dépendance attenante, communicante par le cellier, de 32 m² type studio, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très bonne rentabilité. La communication permet de conserver ou non cette dépendance selon le projet. Dans l’habitation principale, l’entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une baie coulissante permet l’accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’à un patio intérieur. L’espace nuit offre trois chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier et des WC indépendants. À l’extérieur, un jardin avec piscine, sans vis-à-vis, conçu pour limiter l’entretien. La dépendance propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, coin TV, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une terrasse privative. Les + : PAC air / air avec climatisation réversible (maison et dépendance) – Construction 2013 – Chauffe-eau thermodynamique – Piscine au sel – Tout-à-l’égout – Volets roulants électriques – Fibre - Borne de recharge pour véhicule électrique À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
4 sdb
15/08/26
15/08
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06 62 79 67 76
121 450 €
(1 179 €/m²)
Maison 2 chambres
Gaillac
Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de ville avec garage et caves – hyper centre de Gaillac Située en plein cOEur de Gaillac, cette maison de ville offre une base saine et un fort potentiel d’évolution, le tout avec un atout rare en centre-ville : un garage et de grandes caves. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste hall d’entrée desservant un ensemble d’environ 110 m² de surfaces annexes, comprenant un garage, plusieurs caves communicantes, une chaufferie ainsi qu’une cave enterrée. Un véritable plus pour le stockage, le stationnement ou les projets annexes, en hyper centre. Le premier étage se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter de l’extérieur en ville. Ce niveau offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire, permettant d’adapter la maison à l’évolution de vos besoins (chambre, bureau, espace télétravail…). Il peut être occupé tel quel, tout en laissant la liberté de réaliser des travaux de manière progressive, selon vos envies et votre budget. Au second étage, un grenier ouvre des perspectives intéressantes pour augmenter la surface habitable et imaginer de nouveaux espaces de vie (chambres supplémentaires, coin loisirs, etc.). Une maison pensée pour évoluer dans le temps. Une enveloppe travaux est à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’améliorer son confort, avec la possibilité de mobiliser différentes aides existantes selon la nature des travaux envisagés. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging virtuel ont été réalisés. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien évolutif, avec du volume, du potentiel et des annexes rares en centre-ville. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
19
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06 12 03 21 48
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