Vente maison 3 chambres à Venesmes : achetez votre maison 3 chambres à Venesmes
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78 000 €
(655 €/m²)
Prix en baisse
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Maison 3 chambres
Venesmes
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Coup de COEur & Volumes Ensemble Immobilier – Énorme Potentiel – Venesmes (18190) À découvrir, cette propriété de village atypique offrant une surface utile globale exceptionnelle de près de 450 m², répartie sur deux parcelles pour un total de 893 m². Maison Principale (119 m²) : Cuisine aménagée de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur salle à manger lumineuse de 14,30 m² avec conduit de cheminée pour poêle, et un superbe salon en contrebas de plus 28 m². Elle offre également 3 chambres dont 2 de plain-pied de 12.50 m² et 10 m², une salle de bain de près de 9 m² avec baignoire balnéo et douche, un wc séparé, un palier de plus de 12 m² pour créer un grand meuble de rangement ou autre ainsi qu'un grand grenier aménageable de plus de 60 m². Dépendances : Bâtiment indépendant de 34 m² au sol (avec eau et électricité) et son grenier pour gagner en superficie, premier garage de plus de 48 m² (toiture à prévoir à moyen terme), un local de 11.50 m², véranda et cave traversante de 49 m². En face, sur une parcelle de 293 m², une grange de 38 m², un second garage de 28 m² et une authentique cave voûtée en pierre. Technique : Menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert, cour fermée par grand portail coulissant Côté travaux : Maison classée G permettant d'obtenir les subventions maximales MaPrimeRénov'. Au vu de l'audit énergétique obligatoire réalisé : - 28 500 € de travaux pour un passage en C - 16 600 € supplémentaire pour un passage en B Devis toiture (20 000€) et assainissement (3 000€) fournis pour transparence totale. Un restaurant / épicerie ainsi qu'une école à proximité et proche de Châteauneuf sur cher avec sa gare, ses commerces, sa basilique et ses jolies ballades en bord de Cher. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
20
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06 68 58 07 77
74 000 €
(718 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Venesmes
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Charmante Maison avec Pigeonnier - Travaux Chiffrés - Venesmes Description du bien Idéalement située au cOEur du centre bourg, à proximité immédiate de Châteauneuf-sur-Cher avec ses commerces et sa gare, découvrez cette authentique maison de maître avec son pigeonnier traditionnel au cachet unique. Ce bien, sain et complet, est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation maîtrisé. Les deux grands atouts sérénité pour la vente : 1. Budget travaux maîtrisé : L'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé. Le montant des travaux est précisément chiffré à 37 100 € pour faire passer la maison directement d'une étiquette F à une excellente étiquette C (éligible aux aides MaPrimeRénov' selon profil). Un vrai gage de visibilité ! 2. Cour arrière 100% privative : Actuellement commune, la cour arrière peut être bornée et divisée par un géomètre expert aux frais exclusifs des vendeurs avant la signature définitive. Vous bénéficierez ainsi d'un espace arrière totalement indépendant en plus de la cour avant ! Caractéristiques principales •Surface habitable : ~104 m² (charme de l'ancien : parquets, cheminées) •Configuration : 3 chambres à l'étage + 1 pièce de plus de 8 m² au RDC (bureau ou petite chambre d'appoint) •Stationnement & Stockage : Un garage attenant à la maison + une cave (idéale pour le vin) Espaces extérieurs : oUne agréable cour sur le devant de la maison. oUne cour arrière futurement privative (bornage pris en charge par les vendeurs). •Potentiel d'agrandissement : 2 greniers aménageables, dont un magnifique espace supérieur éclairé par deux OEils-de-bOEuf traditionnels. •Localisation : Immédiate proximité de l'école (idéal familles, accès sécurisé à pied). •Technique : Fibre optique disponible (idéal télétravail), tout-à-l'égout (conforme), chauffage central au fioul. •Finances : Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
15
×
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06 68 58 07 77
35 000 €
(261 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Venesmes
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : * MAISON DE VILLAGE AVEC COUR A VENESMES - RENOVATION A PREVOIR - IDEAL LOCATIF OU PROJET FAMILIAL * Cette maison de village est une opportunité pour les investisseurs. Située à Venesmes, elle offre un bel espace de vie réparti sur un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un palier spacieux pour aménager en salle de jeux ou selon vos besoins. Côté extérieur, une petite cave et un dégagement avec wc complètent ce bien. La maison dispose également d'une petite cour commune (bornage possible avant la vente) qui permet de stationner la voiture et profiter des belles journées ensoleillées. OPPORTUNITE DE PROJET GLOBAL : La maison voisine, qui partage la cour commune, est également disponible à la vente. L'achat simultané des deux maisons permet d'envisager de nombreux projets sur-mesure : •Création d'un grand domaine familial ou d'une maison d'amis. •Projet locatif double ou exploitation en gîte / chambres d'hôtes. •Regroupement familial tout en préservant l'indépendance de chacun Une demeure à penser et à rénover, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de décoration. La maison située à proximité de l'école offre une grande praticité. Venesmes est un village offrant un cadre de vie paisible. En face des écoles, bar-restaurant et la nature à proximité. Tous commerces à moins de 4 km avec gare. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
13
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06 68 58 07 77
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