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175 000 €
(907 €/m²)
Maison 3 chambres
Bignac
Iad France - Tanguy Briand vous propose : GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une fosse septique conforme et de rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
3 chb
1 sdb
07/10/26
07/10
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 19 56 67
172 000 €
(1 755 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Genac
Iad France - Marion Lopez vous propose : GENAC - MAISON - 98 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon de plain-pied construit en 2008 et en très bon état, sur un terrain de 999 m². Avec ses 98 m² habitables, le bien s'articule autour d'une belle pièce de vie de 46,9 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrée sonnant sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée est entièrement équipée. Le couloir de dégagement dessert les 3 chambres, dont deux spacieuses (13,8 m² et 14,2 m²) et une troisième chambre cosy de 12.20 m². La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le confort thermique est soigné, avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible récente et un poêle à granulés, offrant une grande flexibilité selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout. Attenant à la maison, un garage de 27.84 m² isolé, idéal pour un agrandissement (4ème chambre ou autre). Un carport de 42 m² et un second garage de 18.5 m² avec l'eau et l'électricité. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à seulement 300 m, et Angoulême se trouve à 22 km, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 75 26 62 16
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